Покупаем квартиру в уже почти готовом доме по договору займа. Какие риски и что в нём должно быть указано.

Здравствуйте. Необходимо проверить юридическую чистоту квартиры в первую очередь.

Светлана, Доброго дня.

С уважением

Здравствуйте Светлана!

Необходимо юридическое сопровождение сделки. Проверка чистоты, документов, проекта договора займа и т.д. Обращайтесь! Проверю!

Добрый день!

У вас договор займа или договор купли-продажи?

Это две РАЗНЫЕ сделки, и при определённых обстоятельствах продавец сможет в судебном порядке оспорить договор купли-продажи квартиры и возвратить её в свою собственность по тому основанию, что стороны имели ввиду только договор займа.

А вы останетесь без денег и без квартиры.

Не надо "мудрить".

Потребуйте у продавца документы, подтверждающие ЕГО ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ или другое ПРАВО на данный объект недвижимости.

Тем более, что "в уже почти готовом доме" - это объект незавершенного строительства.

Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений.

Риск такой у продавца:

Статья 200.3. Привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

1. Привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в крупном размере -

наказывается обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.

Не понятно, что за займ такой...