Налог на доходы от аренды - кто должен платить - владелец или организация-арендатор?

Вопрос №18851918 из г. Самара
опубликован 03.11.2021, 21:29

Question

Добрый ночи у меня такой вопрос. Я физ лицо сдавал жилье в аренду организации, организация неудерживала с меня ндфл по незнанке и перечисляла всю сумму мне. Обязан ли я декларировать доход и платить налог или все же организация должна была делать это как налоговый агент и как теперь быть если они неснимали с меня ндфл.

Чемоданов Олег Владимирович · Accepted Answer

Добрый вечер, Василий!
Если организация арендует у физлица (не являющегося ИП)жилье, то она является налоговым агентом по НДФЛ в отношении этого физлица. То есть она должна исчислить НДФЛ с дохода в виде арендной платы, удержать налог при выплате дохода физлицу и перечислить его в бюджет.
 Если арендатор полностью удержал НДФЛ и уплатил в бюджет, вы можете не подавать налоговую декларацию по окончании года. Однако если арендатор налог не удержал (или сделал это не в полном объеме), вам придется самостоятельно рассчитать и уплатить НДФЛ. Кроме того, потребуется заполнить и сдать налоговую декларацию.
В случае не перечисления суммы налога в бюджет, налоговые органы будут работать по привлечению самого арендатора-организации к ответственности в установленном законом порядке. Это штраф в размере 20% от суммы, подлежащей перечислению.

Шишкин Александр Александрович · Answer

Добрый вечер. Если физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем, сдает свое имущество в аренду лицу, которое признается налоговым агентом по НДФЛ (российская организация, индивидуальный предприниматель, нотариус, адвокат, обособленное подразделение иностранной организации в Российской Федерации), обязанность исчислить, удержать из дохода арендодателя налог с суммы арендной платы возлагается на налогового агента.

Шишкин Александр Александрович · Answer

Перекладывать уплату НДФЛ на самого арендодателя – физлицо нельзя. И неважно, что при этом будет записано в договоре аренды с физическим лицом. НДФЛ в любом случае должен платить арендатор – организация (Письмо Минфина России от 27.08.2015 №03-04-05/49369).

Налог на доходы от аренды - кто должен платить - владелец или организация-арендатор?

Юридические услуги в Самара

Похожие вопросы

ООО за аренду нежилого помещения в 2018 не заплатило НДФЛ за меня (физ.лицо), с кого теперь налоговая будет требовать уплату НДФЛ?

Нужно ли арендатору уплачивать НДФЛ за физического арендодателя?

Как поступить, если арендатор не предоставляет справку 2 НДФЛ о доходах при сдаче нежилого помещения в аренду?

Ответственность арендатора-ИП за уплату подоходного налога при аренде помещения у физического лица

Так как вышеуказанное юр. лицо ЯВЛЯЕТСЯ налоговым Агентом и удерживает (и перечисляет) налог

НДФЛ с доходов от аренды имущества физических лиц - обязанности налоговых агентов и возможность оплаты самостоятельно

Как физическому лицу сдать нежилое помещение в аренду и избежать уплаты налога 13% через арендатора?

Физ. лицо сдаёт нежилое помещение в аренду и платит 13% НДФЛ. Может оно получить налоговый вычет.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59