Налог на доходы от аренды - кто должен платить - владелец или организация-арендатор?

Вопрос №18851918 из г. Самара
опубликован 03.11.2021, 21:29

Добрый ночи у меня такой вопрос. Я физ лицо сдавал жилье в аренду организации, организация неудерживала с меня ндфл по незнанке и перечисляла всю сумму мне. Обязан ли я декларировать доход и платить налог или все же организация должна была делать это как налоговый агент и как теперь быть если они неснимали с меня ндфл.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чемоданов Олег Владимирович

Юрист Нижний Новгород, стаж 19 лет

4.8 352 отзывa

Добрый вечер, Василий!

Если организация арендует у физлица (не являющегося ИП)жилье, то она является налоговым агентом по НДФЛ в отношении этого физлица. То есть она должна исчислить НДФЛ с дохода в виде арендной платы, удержать налог при выплате дохода физлицу и перечислить его в бюджет.

Если арендатор полностью удержал НДФЛ и уплатил в бюджет, вы можете не подавать налоговую декларацию по окончании года. Однако если арендатор налог не удержал (или сделал это не в полном объеме), вам придется самостоятельно рассчитать и уплатить НДФЛ. Кроме того, потребуется заполнить и сдать налоговую декларацию.

В случае не перечисления суммы налога в бюджет, налоговые органы будут работать по привлечению самого арендатора-организации к ответственности в установленном законом порядке. Это штраф в размере 20% от суммы, подлежащей перечислению.

03.11.2021, 21:49

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Шишкин Александр Александрович

Юрист из города Рязань, стаж 10 лет

4.7 242 отзывa

Добрый вечер. Если физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем, сдает свое имущество в аренду лицу, которое признается налоговым агентом по НДФЛ (российская организация, индивидуальный предприниматель, нотариус, адвокат, обособленное подразделение иностранной организации в Российской Федерации), обязанность исчислить, удержать из дохода арендодателя налог с суммы арендной платы возлагается на налогового агента.

03.11.2021, 21:47

Спросить юриста

Шишкин Александр Александрович

Юрист из города Рязань, стаж 10 лет

4.7 242 отзывa

Перекладывать уплату НДФЛ на самого арендодателя – физлицо нельзя. И неважно, что при этом будет записано в договоре аренды с физическим лицом. НДФЛ в любом случае должен платить арендатор – организация (Письмо Минфина России от 27.08.2015 №03-04-05/49369).

03.11.2021, 21:48

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста