Как выселить человека из квартиры, полученной в наследство?

Question

Ситуация следующая, необходимо выписать из квартиры, а далее выселить человека (прописка оформлена постоянная, но он не является собственником квартиры). Квартира перешла по наследству от Отца ко мне 2,4 доли мои, по 1,4 несовершеннолетнего брата и 1,4 несовершеннолетней сестры. После смерти Отца я являюсь опекуном своих брата, сестры. Мы проживаем в моей квартире, а в квартире которая получена в наследство проживает мама детей, лишенная родительских прав. Как нам поступить?

Филиппова Ольга Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте!

Вы вправе обратиться в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

Согласно ст. 71 СК РФ родители, лишенные родительских прав, теряют все права, основанные на факте родства с ребенком, в отношении которого они были лишены родительских прав, в том числе право на получение от него содержания (ст. 87 СК РФ), а также право на льготы и государственные пособия, установленные для граждан, имеющих детей. Лишение родительских прав не освобождает родителей от обязанности содержать своего ребенка. Вопрос о дальнейшем совместном проживании ребенка и родителей (одного из них), лишенных родительских прав, решается судом в порядке, установленном жилищным законодательством.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 91 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

Из содержания пункта 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что по делам о выселении из жилого помещения граждан, лишенных родительских прав, без предоставления им другого жилого помещения (ч. 2 ст. 91 ЖК РФ) необходимо иметь в виду, что иск о выселении подлежит удовлетворению, если в ходе судебного разбирательства суд придет к выводу о невозможности совместного проживания этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Здравствуйте. 
Нужно подавать иск в суд.

Дружинин Данил Дмитриевич · Answer

Добрый день. Вам нужно составить исковое заявление о выселении. Процесс достаточно сложный, но обьективные шансы - есть. Обратитесь к юристу на нашем сайте, вам окажут профессиональную юридическую помощь. Спасибо.

Зотов Валерий Иванович · Answer

Здравствуйте!
Для более понятного юридического разъяснения на ваш тот юридический вопрос я сделаю ссылки на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться, если Вы хотите с ним разобраться именно с «буквы Закона».
Во-первых, у нас в России более 25 лет не существует для граждан России прописок и выписок в жилых помещениях, так как Законом РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года был введен для граждан России регистрационный учет по месту жительства в жилых помещениях (это указывается в паспортах граждан) и регистрационный учет по месту пребывания в жилых помещениях (это указывается в свидетельстве о регистрации по месту пребывания). 
Во-вторых, все вопросы, связанные с регистрацией граждан в жилых помещениях и снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях (это касается и несовершеннолетних детей), регулируются в Российской Федерации следующими нормативными актами, с которыми Вы сами можете при желании ознакомиться:
...
1.Жилищный кодекс РФ.
2. Гражданский кодекс РФ.
3. Семейный кодекс РФ. 
4. Закон РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
5. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (кратко – Правила № 713) 
6 Приказ МВД РФ № 984 от 31.12.2017 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по пребыванию и по месту жительства в пределах Российской Федерации».
В-третьих, чтобы снять с регистрации этого человека из указанной квартиры без его согласия, придется обращаться в суд с иском о его выселении при наличии для этого законных оснований. Если суд такой иск удовлетворит, то именно на основании Решения суда о выселении из жилья ответчика его можно будет снять с регистрации в этой квартире. Все это с ссылками на нужные нормативные акты еще более подробно разъяснит Вам юрист, которые Вам может помочь оформить надлежащим образом такое исковое заявление в суд о выселении этого человека из указанной квартиры (при наличии оснований для этого). 
Надеюсь, что мое юридическое разъяснение с ссылками на нормативные акты на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.

Петрашевский Сергей Олегович · Answer

В судебном порядке совместно с органом опеки выселить, и снимите с регистрации. Успехов.

Москвичев Алексей Вячеславович · Answer

Здравствуйте,
Если Вам необходимо выписать и выселить из квартиры человека, нужно подать в суд соответствующее заявление.

Как выселить человека из квартиры, полученной в наследство?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Вопрос о возможности выселения сестры и ее детей без моего согласия в качестве собственника 1/3 дома

Право на выписку человека из квартиры при несогласии одного из собственников - основы и возможности

Что происходит со собственностью в квартире, если один из собственников выпишется и пропишется в другом жилье?

Как можно правильно выписать прописанного, но не являющегося собственником, родственника из моей квартиры?

Как выписать матери мужа и лишить ее собственности квартиры - сроки и возможности

Могу ли я как долевой собственник квартиры, выселить супругу брата, которая не имеет доли?

Как решить проблему прописанного бывшего собственника в приобретенной на торгах квартире?

Как выселить человека из квартиры, где он был прописан до приватизации, согласно разрешению администрации, без другого жилища

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59