Покупка квартиры с нежилым помещением - риск или выгода?
Вопрос №18858923
из г. Владивосток
опубликован 08.11.2021, 05:36
опубликован 08.11.2021, 05:36
Стоит ли покупать квартиру с комнатой (сделана жильцами) , а по документам это нежилое помещение? Было якобы зимним садом, но по документам вроде относиться к квартире, а так по докам двухкомнатная квартира, эта комната третья?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Марина Алексеевна! Решать конечно Вам. Но "подводные" камни могут быть. Если согласно выписки из ЕГРН это 2 комнатная квартира, значит комнат должно быть две. Если по факту три, значит собственник должен был получить разрешение на переустройство. За самовольные переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме предусмотрена административная ответственность (ст. 7.21 КоАП РФ). Потом доказывайте в суде, что это не Вы осуществили перепланировку. Кроме того, на штрафе Госжилинспекция не остановится, обратится в суд с требованиями привести всё в первоначальное состояние. Подумайте, тщательно изучите документы продавца, прежде чем принимать решение.
08.11.2021, 06:02
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))
Если это все узаконено и в Росреестре зарегистрировано и вам подходит по цене, почему бы не купить?!
08.11.2021, 05:40
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
845
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 283
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 826
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 360
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
236
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 340
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 575
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
205
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
63
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 475
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
456
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 029
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.7
39 415
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 164
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
579
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 967
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 284
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 053
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Перевод нежилого фонда в жилой - разница и стоимость.
Покупка нежилого помещения для стоматологической клиники - риски и ограничения
Чем опасно приобретение жилого помещения, вместо квартиры? Спасибо. Сочи.
Каковы последствия такой покупки для нас, как будущих владельцев и какие могут быть проблемы при покупке такого дома?
Как узнать, зарегистрировано ли моё помещение нежилым МОПом? Как получить выписку из БТИ?
Перевод в нежилой фонд отдельной комнаты в собственном доме
У меня трехкомнатная квартира, могу ли я одну комнату сделать нежилым помещением или продать ее и сделать нежилым?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут