Покупка квартиры с нежилым помещением - риск или выгода?
Вопрос №18858923
из г. Владивосток
опубликован 08.11.2021, 05:36
опубликован 08.11.2021, 05:36
Стоит ли покупать квартиру с комнатой (сделана жильцами) , а по документам это нежилое помещение? Было якобы зимним садом, но по документам вроде относиться к квартире, а так по докам двухкомнатная квартира, эта комната третья?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Марина Алексеевна! Решать конечно Вам. Но "подводные" камни могут быть. Если согласно выписки из ЕГРН это 2 комнатная квартира, значит комнат должно быть две. Если по факту три, значит собственник должен был получить разрешение на переустройство. За самовольные переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме предусмотрена административная ответственность (ст. 7.21 КоАП РФ). Потом доказывайте в суде, что это не Вы осуществили перепланировку. Кроме того, на штрафе Госжилинспекция не остановится, обратится в суд с требованиями привести всё в первоначальное состояние. Подумайте, тщательно изучите документы продавца, прежде чем принимать решение.
08.11.2021, 06:02
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (ред от 01.09.2026)
Если это все узаконено и в Росреестре зарегистрировано и вам подходит по цене, почему бы не купить?!
08.11.2021, 05:40
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
Юристы ОнЛайн: 91 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
112
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 633
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 610
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
196
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 588
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 751
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 362
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Лебедев А.В.
5
51
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
645
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 549
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Зайцев О.В.
4.9
68
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 193
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
114
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 902
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 832
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
5
22 514
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 741
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
4.9
82
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 191
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 432
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Перевод нежилого фонда в жилой - разница и стоимость.
Покупка нежилого помещения для стоматологической клиники - риски и ограничения
Чем опасно приобретение жилого помещения, вместо квартиры? Спасибо. Сочи.
Каковы последствия такой покупки для нас, как будущих владельцев и какие могут быть проблемы при покупке такого дома?
Как узнать, зарегистрировано ли моё помещение нежилым МОПом? Как получить выписку из БТИ?
Перевод в нежилой фонд отдельной комнаты в собственном доме
У меня трехкомнатная квартира, могу ли я одну комнату сделать нежилым помещением или продать ее и сделать нежилым?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут