Квартиру на вторичном рынке купили, а теперь боятся лишиться ее из-за долгов старого владельца

Вопрос №18860162 из г. Томск
опубликован 08.11.2021, 15:20

Купили квартиру на вторичном рынке. Спустя неделю как сделка состоялась пришло письмо на старого владельца, что он задолжал банку Тинькофф 200 000. Могу ли у нас отобрать квартиру за долги старого владельца?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Маханькова Галина Николаевна

Адвокат Краснодар, стаж 23 годa

4.9 176 отзывов

Вера, добрый день!

Вы не отвечаете по долгам старого владельца квартиры! Квартира, как я понимаю, была не в залоге у банка!

08.11.2021, 15:24

Да, спасибо

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

Дацкевич Константин Евгеньевич

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 5 лет

4.7 12363 отзывa

Нет по долгам предыдущего владельца вы отвечаете только в пределах капитального ремонта, все.

08.11.2021, 15:21

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20930 отзывов

Здравствуйте Вера!

Вы добросовестный приобретатель, банку ничего не должны, поэтому спите спокойно. Никто ничего и никогда у Вас не отберет.

08.11.2021, 15:21

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

Юридическая Консультация "E911 Group"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.4 7331 отзыв

Чтобы отобрать квартиру у вас нужно данную сделку признать недействительной, возможно это в рамках банкротства и то если сумма долга для физ. лиц не менее 500 000 рублей. Следовательно квартиру у вас не заберут!

Для этого презумпция ничтожности сделок, не соответствующих закону (ст. 168 ГК), изменена на презумпцию их оспоримости. То есть сами по себе нарушения закона, допущенные при заключении сделки, не позволят считать ее недействительной. Истец должен доказать суду, какие реальные неблагоприятные последствия он получил от спорной сделки.

08.11.2021, 15:27

Спасибо за полный ответ

Спросить юриста