Путешествия, финансы и правовые проблемы - ограничения маткапитала при покупке жилья

Вопрос №18866317 из г. Уфа
опубликован 10.11.2021, 19:57

Question

Купили дом. Часть денег наличку часть маткапитал. В документе ЕГРН почему-то указали как ипотека. С прадавцом рассчитали ь. Маткапитал перевели прадавцу. Теперь доли детям надо выдылять. И здесь у меня тормозит я. Просить снять обременение. Я это не понимаю. Продавец очень долеко. У нас данный момент встретится не получается.

Зотиков Дмитрий Алексеевич · Accepted Answer

У вас вероятно изначально было в договоре купли-продажи указано, что квартира находится в залоге продавца до полного расчёта с ним. Посмотрите внимательно ваш договор купли-продажи. Просто так квартира в ипотеке не будет. Можно было и без ипотеки в данном случае обойтись.
Вероятно, что если продавец не объявится, то вам надо будет подавать иск к продавцу по последнему его известному месту жительства (то есть где вы сейчас живёте) о снятии обременения в виде ипотеки. 
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право гражданина, оспаривание зарегистрированного обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании обременения отсутствующим. Ответчиком по иску в этом случае является лицо, в пользу которого зарегистрировано обременение. Орган, осуществляющий регистрацию, может быть привлечен в качестве третьего лица.
Случай у вас конечно неприятный, но поправимый.

Путешествия, финансы и правовые проблемы - ограничения маткапитала при покупке жилья

Похожие вопросы

Нам перечислили деньги на покупку дома по мат. капиталу, что делать дальше с документами, какие дальше действия.

Покупали квартиру с участием мат капитала, деньги перечислили, но обременение снять не успели, продавец умер. Что теперь делать?

Купили дом, часть оплатили мат. капиталом. Дом сгорел, обременение не снято, доли не выделены. Что теперь делать? Спасибо.

Как обеспечить безопасность при продаже квартиры с использованием ипотеки и материнского капитала

Скажите пожалуйста. Я купила дом за материнский капитал, и старый хозяин до сих пор не снял обременение, что мне делать?

Могу ли я отсудить 1/4 часть доли дома купленный на материнский капитал от бывшего мужа

Правда ли,что при покупке жилья на мат капитал, если ребёнку нет 3 лет, забирается 60 тысяч с капитала.

В какие сроки после получения покупателем денег нужно снять обременение с дома, купленного на материнский капитал.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59