Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру, купленную отцом по ДДУ перед его смертью?

Вопрос №18872814 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.11.2021, 16:18

Question

Отец по ДДУ стал участником долевого строительства, полностью оплатив квартиру. Но не дожил до окончания строительства. Дети после его смерти смогли проинформировать застройщика о смерти отца, предъявив свидетельство о смерти. Они в положенный срок получили свидетельство о праве на наследство. Ни нотариус, ни Росреестр не зарегистрировали это право, так как объект строительства не был завершен.. Дополнительное соглашение к ДДУ оформлено не было, застройщик был признан банкротом, был назначен конкурсный управляющий. При обращении в Суд дети были признаны кредиторами обанкротившейся строительной компании. Сейчас получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию, квартира передана по акту приемки-передачи на основании наследственного дела, Суд удовлетворил ходатайство конкурсного управляющего о передаче участникам строительства жилых помещений. 
НО! Росреестр не хочет регистрировать право собственности, так как не было зарегистрировано доп соглашение к ДДУ. 
Что делать?

Абаева Марьяна Николаевна · Accepted Answer

Зачем затребовали от вас допсоглашение, если на основании решения суда были переданы квартиры. То есть вместо дополнительного соглашения действует решение суда о передачи квартиры в собственность.

Решение суда должно исполняться в силу ст.13 ГПК.

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
А в решении суда указано, что квартиры переданы наследникам в собственность?
Право собственности действительно в этом случае на основании судебного решения. Росреестр должен предоставить в таком случае письменный отказ с обоснованием. Его можно обжаловать.
Уточните по поводу решения суда.
С уважением.

Петрашевский Сергей Олегович · Answer

У вас на руках решение суда, на него и ссылайте.

Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру, купленную отцом по ДДУ перед его смертью?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Как расторгнуть договор долевого участия при несвоевременной оплате и смерти супруга?

Проблемы с наследством квартиры после смерти матери - незарегистрированные права, отказ нотариуса и статья 1112 ГК

Как оформить квартиру в собственность матери, если застройщик отказывается переделывать акт приемки?

Договор долевого строительства от 2014 г. оформлен на супругу Супруг умер в 2015 г. Является ли долевое строительство наследством.

Если застройщик умер. Усть страховка на квартиру. Что делать гражданам?

Как решить проблему с регистрацией права собственности на квартиру после смерти мужа

Право на 100% неустойку по ДДУ - наследник имеет или только 50%?

Как расторгнуть договор с застройщиком при финансовых трудностях и не понести материальные убытки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59