Сургут, 15.11.2021, 17:06

Семейное общежитие при образовательном учреждении - возможно ли выселение семьи?

Вопрос №18877170 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 15.11.2021, 17:06
Семейное общежитие при образовательном учреждении - 1 комната 19 м в 3-х комнатной секции, туалет и ванная на секцию, кухня на 4 секции (проживание по договору соц. найма + есть решение суда об отказе в выселение по иску предыдущего директора - пропуск срока давности искового заявления). Семья: мать пенсионерка, работающая женщина и 13 летний подросток. Имеют ли право выселить из данного жилья? По каким причинам? Другого жилого имущества в собственности нет.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте Елена Александровна

Не могут выселить в связи с уже обращением с таким иском прежде, что является основанием для прекращения дела в соответствии со ст.220 ГПК

При этом п.4 ст.103 ЖК предусмотрено:

4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 ЖК, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

П.2 ст.102 ЖК - Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Без предоставления иного помещения не вправе выселить в связи с выше изложенным при смене собственника так как мать пенсионерка.

15.11.2021, 17:29
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Просто так не могут выселить. Основания выселения нанимателей по договору социального найма установлены ст. 83 ЖК РФ:

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Других оснований принудительного выселения законом не предусмотрено.

15.11.2021, 17:12
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!

Вы сами пишите, что один иск уже отклонен судом.

Что решит суд по иному иску - мы не знаем.

И как мог срок исковой давности вдруг воскреснуть? Вновь заявите по ст. 199 ГК РФ о применении судом срока исковой давности, приведёте прошлое решение суда.

Выселение - по решению суда-ЖК РФ Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

Хотя основания есть для соцнайма -

ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения, но Вы что-то нарушили или не платите?

15.11.2021, 17:21
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!

Здравствуйте, Елена! Если есть вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ) об отказе в выселении, то нет оснований для того, чтобы выселять, особенно если своевременно оплачиваются коммунальные услуги по договору социального найма. А при отсутствии оснований, предусмотренных ст.83 Жилищного кодекса РФ выселять не имеют права.

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

15.11.2021, 17:27
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!

Здравствуйте, Елена Александровна! По вашей ситуации:

1. Поскольку, как вы пишете, вы пользуетесь жильем по договору социального найма в соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ, а не специализированного найма, следовательно, то данное жилье находится в собственности муниципалитета, и никто, кроме муниципалитета сейчас не может инициировать выше выселение.

2. Основания выселения из муниципального жилья определены в статьях 83-84 Жилищного кодекса РФ.

3. Так, выселить без предоставления другого жилого помещения могут в случае-

-разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

- систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

- либо-использования жилого помещения не по назначению.

Если таких нарушений нет, то и и выселение не грозит.

4. Выселить с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития могут в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, это вам вообще не грозит, поскольку вы и так проживаете в общежитии;

5. То есть, никаких оснований для вашего выселения не имеется.

15.11.2021, 17:28
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 611 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 500 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 473 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 325 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 228 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 849 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 605 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 084 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 856 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 523 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 472 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 603 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 502 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 669 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 928 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 035 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 438 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 288 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 36 165 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
5 2 966 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5 1 227 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 698 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5 31 885 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 440 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских