Как продать свою половину квартиры по закону - важные нюансы при предложении покупки собственнику
Вопрос №18882027
из г. Хабаровск
опубликован 17.11.2021, 13:29
опубликован 17.11.2021, 13:29
Отправила извещение о предложении покупки своей 1/2 квартиры второму собственнику за определённую сумму. Он должен определится в течении месяца. По закону я не могу продать другому покупателю дешевле, чем предложила второму собственнику, а могу ли продать дороже? При отказе первого.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Лидия! Звучит парадоксально, но, согласно букве закона, продажа доли третьему лицу по цене большей, нежели была предложена сособственнику, также является нарушением преимущественного права покупки. В соответствии с п.1 ст.250 ГК РФ, участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Соответственно, если цена отличается от той, которая была предложена сособственнику, то это можно расценивать как нарушение преимущественного права покупки (в какую бы сторону цена ни отличалась).
С уважением,
17.11.2021, 13:58
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Конечно можете продать дороже.
17.11.2021, 13:34
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
Добрый день! В случае отказа от покупки Вашей доли, можете продать третьему лицу за любую цену. Если сособственник согласиться с указанной Вами ценой продажи, а Вы решите продать дороже, то следует заново уведомить сособственника о новом предложении.
17.11.2021, 13:39
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
Юристы ОнЛайн: 7 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 941
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 526
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
172
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
24
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Новосибирск
Маркелов М.В.
5
58
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Правомерность предложения покупки доли в квартире с двумя собственниками и как действовать в такой ситуации?
Продажа доли дома по наследству - предложение о выкупе за меньшую сумму и вопрос даты во втором извещении
Как продать квартиру в долевой собственности без согласия второго собственника?
То есть не выразил согласия, и письменного отказа, заверенного нотариально, так же не предоставил?
Собственник доли 3/4 хочет продать свою долю второму собственнику, но тот отказался
Могу ли я продать свою долю дешевле чем в уведомление о продаже доли в квартире второму собственнику если он отказался от покупки?
Права и риски при покупке доли в квартире с неприязнью со стороны второго собственника - как обезопасить себя?
Может ли соседка продать свою комнату другим лицам по более низкой цене, игнорируя моё предложение о покупке?
Возможно ли продать долю дома дороже, чем указано в уведомлении о преимущественной покупке второго собственника?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут