Как продать свою половину квартиры по закону - важные нюансы при предложении покупки собственнику

Вопрос №18882027 из г. Хабаровск
опубликован 17.11.2021, 13:29

Отправила извещение о предложении покупки своей 1/2 квартиры второму собственнику за определённую сумму. Он должен определится в течении месяца. По закону я не могу продать другому покупателю дешевле, чем предложила второму собственнику, а могу ли продать дороже? При отказе первого.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Лидия! Звучит парадоксально, но, согласно букве закона, продажа доли третьему лицу по цене большей, нежели была предложена сособственнику, также является нарушением преимущественного права покупки. В соответствии с п.1 ст.250 ГК РФ, участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Соответственно, если цена отличается от той, которая была предложена сособственнику, то это можно расценивать как нарушение преимущественного права покупки (в какую бы сторону цена ни отличалась).

С уважением,

17.11.2021, 13:58

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Медунов Сергей Константинович

Юрист из города Краснодар, стаж 17 лет

4.6 12792 отзывa

Конечно можете продать дороже.

17.11.2021, 13:34

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста

Левинский Сергей Александрович

Юрист из города Москва

4.5 68 отзывов

Добрый день! В случае отказа от покупки Вашей доли, можете продать третьему лицу за любую цену. Если сособственник согласиться с указанной Вами ценой продажи, а Вы решите продать дороже, то следует заново уведомить сособственника о новом предложении.

17.11.2021, 13:39

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста