Продажа нежилого помещения по договору долевого строительства - отказ от налогового вычета и расчет налога

Вопрос №1888220 из г. Волгоград
опубликован 27.08.2012, 11:05

Я физическое лицо, купила нежилое помещение по договору долевого строительства. Два года назад оформила помещение в собственность. Дом еще не сдан, я хочу продать это помещение. Могу я отказаться от налогового вычета и показать доходы и расходы по данному помещению. Например: купила за 1 мил. руб., продаю за 1.5 мл. руб. Скажите сколько налога я должна буду заплатить.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Ольга! Нежилое помещение-это иное имущество по ст.220 НК РФ. При продаже нежилого помещения до истечения 3-х лет с момента его приобретения налогоплательщик-резидент РФ по уплате налогов (ст.207 НК РФ) имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере 250 000 руб.

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Сумма дохода, превышающая размер примененного имущественного налогового вычета, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.

Если есть документы по оплате покупки, то в указанном примере НДФЛ при продаже составит 13% от 500000руб., то есть 65000руб.

27.08.2012, 11:54

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 6 минут