Как оформить квартиру для несовершеннолетнего ребенка, чтобы исключить права матери на нее?

Вопрос №18887126 из г. Белгород
опубликован 19.11.2021, 11:18

Question

Сын в разводе. Остался несовершеннолетний ребёнок - проживает с матерью. Сын хочет купить квартиру ребёнку. Как можно оформить квартиру на ребёнка, чтобы не было прав у её матери на эту квартиру. Чтобы она не смогла продать или обменять эту квартиру. Спасибо.

Ващенко Владимир Фадеевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Лариса. Бояться, в принципе нечего, так как во всех случаях сделки с жильем, оформленным на ребенка, могут быть совершены только с согласия органов опеки и попечительства. При этом несовершеннолетний может получить право самостоятельно распоряжаться недвижимостью с 16 лет, но только если будет признан органами опеки или судом полностью эмансипированным (например, если он работает, вступил в брак и т. п.). Родители или другие законные представители несовершеннолетнего не могут только по своей воле продать, обменять или подарить принадлежащую ему недвижимость. Они также не могут (официально) сдать собственность ребенка в аренду, передать в безвозмездное пользование или в залог, разделить имущество, выделить из него доли. На все нужно согласие органов опеки и попечительства — без этого никакие сделки, влекущие уменьшение имущества ребенка, невозможны. Органы опеки одобряют сделки с недвижимостью, которая принадлежит детям, только в случае их выгоды — ребенок-собственник должен быть обеспечен альтернативной квартирой такой же или большей площади, что не противоречит интересам вашего сына.

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

Никак не оформите, только забрав ребёнка к отцу, мать его законный представитель как и отец, и она сможет ею распорядиться.

Как оформить квартиру для несовершеннолетнего ребенка, чтобы исключить права матери на нее?

Похожие вопросы

Как продать квартиру, прописанный в которой несовершеннолетний ребенок, если мать требует покупки другой недвижимости?

Отец хочет оформить дарственную на квартиру на ребенка, но он ещё несовершеннолетний.

Право собственности на квартиру при разводе - возможность продажи и изменение места прописки ребенка

Права несовершеннолетнего сына в разводе - может ли он претендовать на приватизированную матерью квартиру?

Отец ребенка может препятствовать продаже квартиры из-за возможного ухудшения жилищных условий?

Скажите пожалуйста, если ребенка пропишут к матери, будет ли легче продать квартиру (без попечительского совета)?

Какие права у несовершеннолетнего, если отец хочет выписать его из собственной квартиры, где ребенок прописан?

Возможно ли продать приватизированную квартиру, проживая с ребенком

Если он подарит квартиру сыну, какие права буде иметь невестка и ребенок?

Можно ли оформить передачу доли таким образом, чтобы ей смог распоряжаться только сын, но не жена?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59