Спор о вознаграждении старшего по дому - УК требует выплату за кв. метр, жители предлагают одинаковую сумму с квартиры
Вопрос №18888173
из г. Новосибирск
опубликован 19.11.2021, 17:50
опубликован 19.11.2021, 17:50
На общем собрании дома было принято решение выплачивать вознаграждение старшему по дому одинаковую сумму с квартиры, а УК говорит, что только с кв. метра. Как нам быть, и кто прав?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Любовь, доброго времени.
Согласно п.8.1, ст. 161.1 ЖК РФ
8.1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.
Если в протоколе прописаны именно такие условия выплаты вознаграждения, которые вами указаны в вашем вопросе, то УК не наделена полномочиями по изменению принятых решений ОСС.
Согласно п.1 ст.46 ЖК РФ (цитирую частично)
Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.
В связи с чем, УК обязана принять Протокол ОСС к исполнению и не препятствовать решению ОСС.
19.11.2021, 18:27
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 28 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации
Здравствуйте. Управляющая компания, как это ни странно, в этом случае говорит правду. Вознаграждение работнику (как и любые иные затраты по дому) относятся на жильцов соразмерно их долям в праве общей собственности на это имущество. Доля в праве общей собственности на общее имущество определяется пропорционально площади квартиры.
Если придерживаться неправильной логики жильцов, то владельцы квартир площадью 200 кв.м. будут платить, как и владельцы квартир 40 кв.м. (вы же рассчитываете сумму с квартиры). А правильное решение (законное) - чем больше площадь в собственности, тем больше затраты по дому.
19.11.2021, 18:19
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 048
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
962
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 113
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 14 лет онлайн
г.Саратов
Шеремета Д. С.
5
80
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопросы ответственности и доказательств по выплате вознаграждения старшему по дому
Как прекратить выплату вознаграждения старшей по дому и избежать роста долга за коммунальные услуги?
Собственники дома отказываются скидываться в региональный фонд капитального ремонта
Правом решать о структуре тарифа на обслуживание дома обладает - совет дома или общее собрание?
Отказ от выплаты вознаграждения председателю - как сохранить свои права в многоквартирном доме
Вопрос об установке видеонаблюдения в доме вызывает споры среди жильцов
Вопрос о возможности выплаты зарплаты старшему по дому из средств текущего ремонта - принято на общем собрании
Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о проведении выборов нового старшего по дому
Полномочия старшего по дому - прописка в протоколе общего собрания собственников и их учет в решении по голосованию
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут