Купленная на торгах залоговая квартира под угрозой отмены - что будет с задатком и %% за пользование деньгами?

Купил с торгов залоговую квартиру у росимущества почти за 6 миллионов. Однако должник заявил что за 2 дня до торгов погасил долг банку. И подал в суд на отмену торгов. Суд идет уже полгода, у меня ни денег обратно ни квартиры пока нет. Вроде бы с одной стороны. В соответствии с частью 4 статьи 448 ГК РФ если иное не предусмотрено в законе или в извещении о проведении торгов, организатор открытых торгов, опубликовавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения. А с другой Статья 348. п 4. Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство. Если Договор купли-продажи с Росимуществом отменят, вернут ли мне задаток в 2 размере? И с кого взыскивать %% за пользование моими деньгами?