Плохая вентиляция и плесень - возможно ли аннулирование сделки и возмещение морального вреда?

Вопрос №18892508 из г. Ижевск
опубликован 21.11.2021, 20:57

Купили кВ в ипотеку, когда смотрели ее, она была обставлена мебелью и все закрыто различной мебелью, договор купли продажи подписывался. Э у нотариуса, акт приёма-передачи не подписан. Когда в неё заехали оказалось что в кВ плохая вентиляция и мокнут все окна и подозреваю чтоб под свежепоклееными обоями плесень. Могу ли я аннулировать сделку и потребовать возмещения морального вреда? Продавец утверждала что все хорошо с кв.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Разина Дарья Алексеевна

Юрист Москва, стаж 12 лет

4.9 23740 отзывов

Александр, Доброго вечера. Так просто не расторгнуть договор купли продажи недвижимости. Надо искать скрытые недостатки.

Делайте экспертизу и уже с заключением пишите продавцу претензию

С уважением.

21.11.2021, 21:24

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 41 секунда

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 550. Форма договора продажи недвижимости

8 800 505-91-11

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.1 4324 отзывa

Тут Вы можете использовать «обещание на словах» против него, так как никакого договора о хранении имущества вы не заключали, Вами был заключен договор купли-продажи, а он имеет силу передаточного акта, еще, вполне возможно, был составлен акт — приема — передачи, в котором также указывается, что квартира передается без обременений. Выходит, что все требования прежнего владельца ничтожны.

ГК РФ Статья 550. Форма договора продажи недвижимости

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

21.11.2021, 20:57

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43755 отзывов

Экспертиза нужна, если скрытые недостатки.

21.11.2021, 20:58

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

4.6 3744 отзывa

Здравствуйте. Проведите независимую экспертизу квартиры на скрытые недостатки. По ее заключению можете расторгать договор купли продажи и требовать возврата денежных средств, компенсацию морального вреда.

21.11.2021, 21:04

Спасибо за полезный совет!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста