С момента регистрации прав собственности жилого помещения?

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ этот вычет означает возврат суммы НДФЛ, уплаченного в налоговом периоде и исчисленного из суммы, направленной на приобретение жилья и процентов по ипотечному кредиту. То есть Вам должны вернуть 13 % от стоимости квартиры и процентов за пользование кредитом (но общая сумма стоимости квартиры и процентов не более 1 млн. руб.). Вычет предоставляется на основании следующих документов: 1) заявления о предоставлении вычета, 2) налоговой декларации, 3) документов, подтверждающих расходы на приобретение квартиры (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств, чеки и др.), 4) свидетельства о праве собственности на квартиру. Документы следует подать в налоговый орган по месту жительства до 30 апреля года, следующего за годом, в котором состоялись окончательные расчеты по приобретению жилья (но не позднее 3 лет со дня окончания года, в котором приобретено жилье, иначе право на вычет (возврат уплаченного налога) по этому жилью утрачивается (статья 78 НК РФ)). После подачи документов налоговый орган проведет проверку (около 3 мес., может и раньше) и если все в порядке откроет на Ваше имя счет в Сбербанке и перечислит деньги. Если сумма НДФЛ, уплаченного в году приобретения квартиры меньше НДФЛ, исчисленного с суммы приобретения, то вычет предоставляется в последующие годы до полного использования.

С уважением,