Могу ли я через суд взыскать с них эту сумму, возможность переезда у них была.

Question

У меня такой вопрос. Я приобрела квартиру 31.07.12 г. по ипотеке 7.08.12 г. банк мне выдал деньги, я в этот день сразу сделала два платежа за август и сентябрь месяцы (условие кредита). У продавцов квартиру которую они приобрели, освободили 11.08.12 г., мою же они освобождать отказались ссылаясь на то что они имеют права проживать там еще месяц после сделки. В результате я отдала им деньги, квартиру мне не освобождают, а я ипотеку плачу (по 7 тыс. за август и сентябрь. Получается я заплатила за август 7 000 что бы они там жили? Могу ли я через суд взыскать с них эту сумму, возможность переезда у них была. В договоре купли продажи указано только что они должны были выписаться в 10 дневный срок после подписания договора И еще вопрос они имеют права там жить месяц (т.е. 30-31 день) сделка произошла 31.07.12-1 день и плюс еще 30 получается 30.08.12 они уже обязаны мне ее освободить? В договоре оговорена только дата выписки дата освобождения квартиры не оговорена.

Малых Андрей Аркадьевич · Accepted Answer

Ипотека не причем, судя по тексту, взыскать можете неосновательное обогащение (стоимость пользования, а не платеж по кредиту).

ГК РФ.

"Статья 1105. Возмещение стоимости неосновательного обогащения
1. В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.
2. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило".

Могу ли я через суд взыскать с них эту сумму, возможность переезда у них была.

Похожие вопросы

В договоре купли продажи указано только что они должны были выписаться в 10 дневный срок после подписания договора.

Срок истек, квартиру нам не освобождают, мотивируют тем, что для них еще не освободили квартиру

Ответственность за неисполнение пункта договора ипотеки - последствия и возможные присуждения суда

Ответственность за неуплату ипотеки при продаже квартиры в ипотеке - возможные последствия и присуждение суда.

Вопрос возврата денег при непроизведенной сделке с агентством недвижимости

Продавец не выполняет обязательства - что делать, если он не освобождает квартиру, купленную в ипотеку у Сбербанка?

Неисполнение обязательств по погашению ипотеки - последствия и ответственность

На сегодняшний день продавец говорит что он имеет право там проживать до 24 апреля, как прописано в договоре купли-продажи.

Вопросы о повторной продаже квартиры после невыполнения покупателем условий сделки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59