Как получить лицензию на образовательную деятельность без наличия собственности или оперативного управления?

В соответствии с Положением о лицензировании образовательной деятельности лицензионными требованиями, предъявляемыми к соискателю лицензии на осуществление образовательной деятельности (далее — лицензия), являются:

а) наличие на праве собственности или ином законном основании зданий,

строений, сооружений, помещений и территорий (включая оборудованные учебные

кабинеты, объекты для проведения практических занятий, объекты физической

культуры и спорта), необходимых для осуществления образовательной деятельности по заявленным к лицензированию образовательным программам.

Таким образом, если у Вас здание находится на праве безвозмездного пользования, то это законное основание.