Как избежать налога за детские доли при продаже квартиры, купленной в ипотеку с материнским капиталом?

Вопрос №18904873 из г. Екатеринбург
опубликован 26.11.2021, 10:27

Продали квартиру, купленную у родной сестры в ипотеку с мат. капиталом. Доли детям выделили перед продажей. Вопрос. Чтобы не платить налог за детские доли, можно применить вычет расходов от покупки той же квартиры?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7518 отзывов

Добрый день! Да, можно, если сохранились документы об оплате квартиры при ее приобретении. Если же документы не сохранились, Вы можете воспользоваться имущественным вычетом в 1000000 рублей, разделенным пропорционально размеру детских долей (ст. 220 Налогового кодекса). Чтобы воспользоваться этими льготами, нужно подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры.

26.11.2021, 10:43

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.8 9864 отзывa

Здравствуйте!

Продажа была в 2021 году? У вас двое и более детей до 18 лет (если студенты - до 24 лет)? Если так, сможете налог не платить независимо от срока владения - такой закон уже принят, его вот-вот подпишет президент. Правила будут касаться и доходов, полученных семьями с детьми в 2021 году.

Но есть несколько условий, которые нужно выполнить, чтобы получить льготу:

- купить в 2021 году или не позднее 30.04.2022 новую квартиру;

- размер новой квартиры должен быть больше размера проданной квартиры;

- кадастровая стоимость проданной квартиры не может быть более 50 млн. руб;

- у членов семьи нет другого имущества с площадью больше чем в новом жилье, и в том имуществе членам семьи принадлежит в совокупности не более 50%.