Муж решил вернуть наследство через суд и требует нашу купленную квартиру - что нам грозит?

Вопрос №18909896 из г. Челябинск
опубликован 28.11.2021, 19:22

Question

Я,муж и 2 несовершеннолетних ребёнка купили квартиру в декабре 2017 года. Продавец (сестра умершей) был единственным наследником квартиры. Договоры купли-продажи в день покупки, на всех членов нашей семьи были составлены нотариально, денежные средства были за счёт наличных и мат. капитала. Нотариально все доли квартиры (моя, мужа и 2 несовершеннолетних ребёнка) были заверены нотариально. Денежные средства были все выплачены, имеютя расписки от продавца о том, что деньги получены от нас. Спустя 4 года, муж умершей решил вернуть наследство, от которого отказался нотариально 4,5 года назад (объясняя это тем что был невменяем на момент подписания документа отказа на наследство). под наследство попадает квартира купленная нами. В квартире проживаем по сей день. Теперь в суд вызывают нас (меня, мужа и 2 несовершеннолетних детей). Могут ли у нас отсудить и забрать квартиру в пользу исца? Заранее спасибо за ответ.

Сафин Денис Ануварович · Accepted Answer

Анастасия Владимировна, имущество истребуют у добросовестного покупателя в случае, если квартира выбыла из владения собственника помимо его воли. Истец ссылается на порок воли.

Отсутствие способности понимать значение своих действий также влияет на срок исковой давности.

Ещё одним важным моментом является то, что наследник становится собственником только приняв наследство. Соответственно, если истец не понимал значения своих действий только в момент отказа, то имеет значение совершил ли он «до» отказа либо «после» действия по фактическому принятию наследства. Если таких действий не было, то истцу необходимо восстановить срок для принятия наследства.

Исход дела зависит от того, понимал ли истец значение своих действий в момент отказа от наследства, а также в течение срока принятия наследств. Если не понимал, то порок воли носит постоянный или временный характер. Если временный, то с какого момента истец начал понимать значение своих действий и др.

Медунов Сергей Константинович · Answer

Суд может все, но в вашей ситуации вы добросовестный приобретатель в иске откажут.

Дацкевич Константин Евгеньевич · Answer

Никаких шансов вернуть наследство и оспорить сделку не выйдет.

Колодкина Марина Анатольевна · Answer

Сложно сказать каков будет результат не зная материалов дела и чем истец аргументирует. Нужно как минимум, ознакомиться с материалами дела. В вашей ситуации в обязательном порядке стоит подать встречное исковое заявление на признание вас добросовестным приобретателем квартиры. Не пускайте ситуацию на самотёк.

Зуев Олег Григорьевич · Answer

Могут, если признают его на момент отказа не вменяемым. Привлекайте в качестве ответчика нотариуса. Уверен что в его отказе от наследства в пользу сестры есть такая фраза - " ... деяспосодность проверена". Суд встанет на сторону нотариус и иск не удовлетвотят. В случае отсутствия такой фразы, ответственность возложат на нотариуса. У нотариусов ответственность страхуется. Подробную консультацию возможно дать с учетом обстоятельств. Обращайтесь.

Росик Виктория Валерьевна · Answer

Нет. Сроки давности прошли. Будет отказ в иске. В любом случае, если получите иск, то подготовьте письменное возражение.

Москвичев Алексей Вячеславович · Answer

Здравствуйте,
Вам уже отвечали на этот вопрос, что если он докажет, что при совершении отказа от наследства действительно не понимал значения своих действий и не мог ими руководить и суд признает отказ недействительным, то варианты могут быть разные, в том числе зависит и от его дальнейших действий.
Вам нужно грамотно выстроить свою позицию и отстаивать ее в суде. 
Если Вам нужна помощь в защите Ваших интересов по данному делу, пишите в личные сообщения.

Муж решил вернуть наследство через суд и требует нашу купленную квартиру - что нам грозит?

Похожие вопросы

Оспорение наследства и возможные последствия для квартиры, купленной за наличные и материнский капитал.

Оформление договора купли-продажи долей в коммунальной квартире и подтверждение получения денежных средств от покупателя

Мой муж и его сестра продали свою общую квартиру (квартира была приватизирована) и купили каждому по отдельной.

Нужно ли быть прописанным в квартире для налогового вычета при покупке с использованием материнского капитала?

Из дома в квартиру и обратно - как правильно рассчитать налог при продаже недвижимости с помощью материнского капитала?

Можно ли переоформить договор купли-продажи квартиры на себя после оформления на другого человека?

Мать требует вернуть деньги или потребовать долю квартиры, которую мы купили с использованием материнского капитала.

Право бывшего мужа на долю в квартире - детали сделки и вклады сторон

Влияние брачного статуса на права семьи при продаже и покупке квартиры

Как разделить квартиру при разводе, учитывая ипотеку, обязательство перед ребенком и вложения от продажи первой квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59