Я имею квартиру в собственности Дочь и сын писали отказ от права собственности до приватизации квартиры.

Вопрос №1892058 из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.08.2012, 14:26

Скажите пожалуйста. У меня такая ситуация. Я имею квартиру в собственности Дочь и сын писали отказ от права собственности до приватизации квартиры. Я единственный собственник. Но они прописаны у меня. Сыну сейчас 32 года. С 18 лет он не оплачивал коммунальные услуги, не делал ремонт. Он нигде официально не работает пьет, есть кредиты, которые не собирается выплачивать. Сейчас начал требовать свою долю. Хочет разменять квартиру. Или отсудить комнату и продать. Имеет ли он на это право? Могу ли я продать квартиру без согласия детей. И как это сделать, если они прописаны у меня. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Здравствуйте, Любовь.

Приобрести долю в квартире Ваш сын не сможет ни при каких обстоятельствах. И продать квартиру с зарегистрированным в ней сыном Вы можете, не спрашивая у него никакого на это согласия.

Закавыка в другом: отказавшись от участия в приватизации, сын при условии постоянного проживания в данной квартире, приобрел пожизненное право пользования ею. Это право не может быть прекращено даже после продажи квартиры новым ее собственником. Поэтому продажная цена квартиры будет существенно ниже, чем ее стоимость. Даи покупатель должен быть "специфическим", то есть таким, который справится с сыном, проживая с ним в одной квартире.

29.08.2012, 14:32

спасибо

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Кахиев Роман Нариманович

Адвокат из города Москва

5.0 722 отзывa

Добрый день Любовь. Если я Вас верно понял, то Ваш сын написал отказ от участия в приватизации. В таком случае он лишь сохраняет пожизненное право быть зарегистрированным в этой квартире, но никакого права собственности он не имеет. Таким образом, все его требования безосновательны. Продать Вы можете так как Вы собственник этой квартиры, но снять с регистрации сына не сможете, так что сделка будет будет с обременением (незарегистрированными лицами). Удачи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Я имею квартиру в собственности Дочь и сын писали отказ от права собственности до приватизации квартиры.

Похожие вопросы