Как вернуть задаток за покупку квартиры, если расписка не оформлена как договор задатка?

Вопрос №18926011 из г. Самара
опубликован 04.12.2021, 16:18

Скажите, пожалуйста, на какую статью закона РФ я могу "опереться",составляя претензию и потом исковое заявление, желая вернуть задаток за покупку квартиры, если при передаче денег была написана только расписка "продавца",где указаны паспортные данные обеих лиц, сумма залога (так и прописано в бумаге), факт "передачи денег",но не указана полная сумма стоимости квартиры, дата выхода на сделку. Другими словами, расписка составлена не "по форме" и не как Договор задатка. Спасибо!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист Минск, стаж 42 годa

4.9 44510 отзывов

На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 ст. 381 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ, ПРОШУ взыскать с ответчика в пользу истца сумму задатка ________ рублей, сумму государственной пошлины, _________ рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере ________ рублей, а всего ____________ рубля.

04.12.2021, 16:30

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Статья 416. Прекращение обязательства невозможностью исполнения

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации

Статья 3. Право на обращение в суд

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43684 отзывa

Нужно смотреть расписку. Договор может предусматривать, что исполнение обязательств обеспечивается задатком. В случае, если исполнение оказывается невозможным по объективным причинам, всем тем, которые относятся к ст. 416 ГК РФ, или стороны договорились о том, что обязательства исполнять не нужно ещё до начала их исполнения, — задаток подлежит возврату.

04.12.2021, 16:22

Спасибо!

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10525 отзывов

Если у вас прописана сумма - как залог.

То эту сумму и можно вернуть, как залог, задаток здесь не пройдет.

04.12.2021, 16:27

Спасибо!

Спросить юриста

Разина Дарья Алексеевна

Юрист из города Москва, стаж 12 лет

4.9 23728 отзывов

Елена, здравствуйте.

Статья, 381 ГК РФ

При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

С уважением.

04.12.2021, 23:31

Спасибо!

Спросить юриста