Я незнаю, что мне делать в этой ситуации, я хочу разменять квартиру.

Question

У меня есть младший брат, но он совершеннолетний. У нас умерла мама, она была квартиросъемщиком, после ее смерти я хотел стать квартиросъемщиком по старшенству, но мой брат отказывается, и в нашей квартире нет квартиросъемщика. Я незнаю, что мне делать в этой ситуации, я хочу разменять квартиру. Какой мне нужно составить иск в суд?

Деревянко Станислав Юрьевич · Accepted Answer

Статья 686 ГК. Замена нанимателя в договоре найма жилого помещения

1. По требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.

2. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Статья 82 ЖК Изменение договора социального найма жилого помещения

1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя

Если подвести черту под всем сказанным, то Вы можете стать ответственным квартиросъемщиком по договору соц. найма, но для этого необходимо:

1. Согласие всех членов семьи прописанных/зарегистрированных на данной жилой площади.

2. В случае смерти Вашей матери, необходимо предоставить в местный ЕИРЦ (Единый информационно расчётный центр) (Так он называется в России) свидетельство о смерти.

3. Заявление, что вы становитесь ответственный квартиросъемщиком.

4. Выписку из домовой книги.

Я незнаю, что мне делать в этой ситуации, я хочу разменять квартиру.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Претенденты на право главного квартиросъемщика муниципальной квартиры после смерти родителя

Что необходимо предпринять мне, чтобы после сметри моего брата квартира досталась мне, а не ушла к сельсовету.

Наследование квартиры после смерти матери - документы и действия в данной ситуации

Незаконное завладение квартирой - возможности наследника беспрепятственно оформить на себя

Каковы права брата и сестры наследования квартиры после смерти мужа без детей?

Проблема с квартирой после смерти мамы - неоплаченная аренда и суд. Возможен ли переход брата на роль квартиросъемщика?

Как приватизировать квартиру после смерти ответственного квартиросъемщика?

Как принудить маму выписаться из квартиры, чтобы я мог продать ее и прописать маму в новой квартире?

Права на муниципальную квартиру после смерти родителя - роль прописки и права брата

Спор о доле в наследственной квартире - требование родного брата на часть продажной суммы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59