Задержка в сдаче жилья на 5 лет - как взыскать неустойку за просрочку по ДДУ у банкротного застройщика?

Вопрос №18931774 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.12.2021, 05:04

Question

Застройщик банкрот жильё сдано с опозданием на 5 лет возможно ли взыскать неустойку за просрочку по договору дду и с кого взыскивать?

Панин Сергей Анатольевич · Accepted Answer

Кто просрочил - застройщик? Вот с него и взыскивать. Но:
После введения наблюдения прекращается начисление неустоек. Ст 63 ФЗ О несостоятельности (банкротстве).

Статья 63. Последствия вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения

1. С даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают следующие последствия:

не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

То есть за период после введения наблюдения не взыскать. А за период до введения наблюдения - надо было включаться в реестр на пени. Но там смысла особого не было - шанс что то получить практически равен нулю. Так что тут надо радоваться, что квартира есть.

Луконин Андрей Аркадьевич · Answer

При признании застройщика банкротом взыскать неустойку через суд можно, хотя это будет непросто. Чтобы сделать это на стадии банкротства, необходимо будет обращаться к конкурсному управляющему и в арбитражный суд, в производстве которого находится дело о банкротстве данного застройщика, включать свое требование в реестр требований кредиторов.
Необходимо больше информации о вашей ситуации, на основании изложенного сделать какие либо точные выводы невозможно.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Возможно, с лица, кто нарушил Ваши права - застройщика
Вот порядок, моя статья
https://www.9111.ru/questions/7777777771485380/

Задержка в сдаче жилья на 5 лет - как взыскать неустойку за просрочку по ДДУ у банкротного застройщика?

Похожие вопросы

Возможно ли получить неустойку по ДДУ при процедуре банкротства застройщика или только мораторные проценты - текущая ситуация

Как правильно заявить неустойку в арбитраж при банкротстве застройщика?

Просрочка сдачи дома на 176 дней - можно ли расторгнуть договор и потребовать неустойку?

Возможно ли взыскать неустойку с застройщика за просрочку сдачи квартиры при наличии акта приема-передачи без претензий?

Процедура наблюдения введена в отношении застройщика - Как правильно взыскать неустойку за просрочку сдачи дома?

Возможно ли взыскать неустойку с застройщика по ДДУ за срыв срока передачи квартиры?

Можно ли взыскать неустойку по ДДУ с застройщика задержка свыше 2 лет.

Застройщик просрочил договор. По договору и по закону могу взыскать с него неустойку.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59