Задержка в сдаче жилья на 5 лет - как взыскать неустойку за просрочку по ДДУ у банкротного застройщика?

Вопрос №18931774 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.12.2021, 05:04

Застройщик банкрот жильё сдано с опозданием на 5 лет возможно ли взыскать неустойку за просрочку по договору дду и с кого взыскивать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панин Сергей Анатольевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 1701 отзыв

Кто просрочил - застройщик? Вот с него и взыскивать. Но:

После введения наблюдения прекращается начисление неустоек. Ст 63 ФЗ О несостоятельности (банкротстве).

Статья 63. Последствия вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения

1. С даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают следующие последствия:

не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

То есть за период после введения наблюдения не взыскать. А за период до введения наблюдения - надо было включаться в реестр на пени. Но там смысла особого не было - шанс что то получить практически равен нулю. Так что тут надо радоваться, что квартира есть.

07.12.2021, 05:15

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 11 минут

Луконин Андрей Аркадьевич

Юрист из города Москва

4.5 45 отзывов

При признании застройщика банкротом взыскать неустойку через суд можно, хотя это будет непросто. Чтобы сделать это на стадии банкротства, необходимо будет обращаться к конкурсному управляющему и в арбитражный суд, в производстве которого находится дело о банкротстве данного застройщика, включать свое требование в реестр требований кредиторов.

Необходимо больше информации о вашей ситуации, на основании изложенного сделать какие либо точные выводы невозможно.

07.12.2021, 05:20

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста