Как составить исковое заявление в суд о мошенничестве при уклонении от продажи квартиры и нарушении предварительного договора?

Question

Как правильно составить исковое заявление для суда, в котором нужно отразить факт мошенничества (уклонение от продажи квартиры, ), заключён предварительный договор, передан задаток (написана расписка на него), по истечения срока пред договора, собственники не выходят на связь, в итоге-начинают продавать квартиру снова.

Чередниченко Владислав Александрович · Accepted Answer

Заявление по факту мошенничества нужно подавать в полицию, а не в суд (ст.159 УК РФ). А через суд нужно требовать задаток, если не возвращают добровольно. Только непонятно, в чем заключается мошенничество.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

При подготовке иска руководствуйтемь ст 131-132 гпк РФ.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

1. По факту мошенничества заявление не в суд - а в полицию. 
2. Иск о возврате задатка или понуждении к сделке - составляется на платной основе.

Удалено · Answer

Здравствуйте, Марина Владимировна.
Составление искового заявления - платная услуга.
Я Вам рекомендую обратиться к любому адвокату или юристу для составления данного заявления, написав в личные сообщения! Здесь цены писать нельзя.

Быков Сергей Владимирович · Answer

Это будет иск о понуждении заключить договор (если вы хотите всё-таки купить квартиру) или о возврате уплаченных вами в качестве задатка денег (если хотите вернуть деньги). Обратитесь к юристу с документами, т.к. возможна ситуация, что предварительный договор утратил силу, если до окончания срока, в который стороны должны были заключить основной договор, он не был заключен либо одна из сторон не направила другой стороне предложение заключить этот договор. Статья 429 ГК РФ. Предварительный договор 5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора. 6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Шульга Леонид Александрович · Answer

Здравствуйте. 
Никакого мошенничества здесь нет. Чисто гражданско-правовые вопросы.
Если заключен предварительный договор купли-продажи и не исполняется продавцом в установленный срок, Вы имеете право обратиться с иском в суд и обязать продавца исполнить обязательства, потребовать признать предварительный договор - основным.
Или же просто оставить задаток себе.
Если потребуется помощь, обращайтесь.

Как составить исковое заявление в суд о мошенничестве при уклонении от продажи квартиры и нарушении предварительного договора?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Продавец передал задаток, но покупатель не возвращает его - ситуация и возможные действия

Как вернуть задаток за квартиру без предварительного договора?

Возможно ли принудить продавца продать квартиру через суд при наличии предварительного договора и задатка?

Внес задаток за квартиру а потом узнал что перепланировка незаконная.

Как защитить себя при расторжении договора купли-продажи и возвращении задатка?

Покупатель хочет вернуть задаток за квартиру, но продавец отказывается отдавать

Мошенничество при невозврате задатка при покупке оборудования по расписке-соглашению

Судебная практика и действия при срыве сделки по возврату задатка при отказе покупателя

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59