Как продать квартиру в наследство с братом - история безрезультатных предложений и судебного раздела

Вопрос №18936504 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 08.12.2021, 18:21

Получили в наследство с братом трёхкомнатную квартиру и уже седьмой год она висит на нас. В ней никто не проживает. В начале брат предложил мне просто ему отдать свою половину за так, так как по его мнению она уму нужна больше чем мне. Я не согласился. Тогда его жена пообещала не дать продать свою долю. Пытался разделить в натуре в суде, но судья в этом законно отказал и разделил в пользование. Мне досталось на 4 метра больше и в том числе за метр лоджии. И за всё присудил выплатить брату рыночную стоимость, 151500 руб. За лоджию уже незаконно. В судебном решении зафиксированы мои предложения на совместную продажу, продажу своей доли и покупку его доли. В ответ только молчание. Продать за миллион не получается, город районный. Продавать за половинную стоимость не хочу, брат перехватит как первый покупатель.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Краковский Александр Константинович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 24 годa

4.9 539 отзывов

Здравствуйте, ваш брат действительно имеет преимущественное право на покупку доли. В силу ст.250 ГК РФ, в случае не уведомления его о продаже, он имеет право на перевод прав покупателя доли.

Необходимо его уведомить, описать цену и все условия продажи. Срок на ответ один месяц.

Нужно направить извещение ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.

Если письмо получено адресатом, месяц до продажи доли отсчитывать от даты вручения, указанной на уведомлении. Если же письмо не было вручено совладельцу, вернулось к отправителю с отметкой «истек срок хранения», продавать долю не раньше, чем через месяц после его возвращения.

09.12.2021, 12:20

Жаль, что Вы не можете мне помочь!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Богач Ольга Ивановна

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.0 23 отзывa

Вам в любом случае необходим отказ брата от покупки, у него первоочередное право.

08.12.2021, 18:25

Ответ не по существу вопроса.

Спросить юриста

Турбина Ирина Евгеньевна

Юрист из города Хабаровск, стаж 18 лет

4.1 26 отзывов

Дайте контакты риелторам или коллекторам-они могут найти вариант обмена на 2 хаты, от которого брат не откажется или итоговой цены за целую хату -разделив которую вы оба будете в плюсе.

09.12.2021, 13:28

Первая часть имеет для меня интерес, хотя и спорный.

Спросить юриста