Как продать половину квартиры при наличии одного не проживающего собственника и несогласных соседей?

Вопрос №18942911 из г. Челябинск
опубликован 11.12.2021, 08:49

3 комнатная квартира (комнаты 17,17 и 10 кв. м)." 2 собственника, у каждого 1/2 доли квартиры. По факту 1 собственник занимает одну комнату, не проживает, соседи (2 ой собственник) заняли 2 комнаты (17 и 10 кв. м), т.е.5 кв. м из 10 это собственность 1 ого собственника. Соседи не хотят покупать 1/2 доли 1 ого собственника, не хотят продать всю квартиру и разделить деньги и не хотят пускать арендаторов в комнату 1 ого собственника. Как продать 1/2 доли при таком раскладе?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Колодкина Марина Анатольевна

Адвокат Челябинск, стаж 11 лет

4.9 1726 отзывов

Сособственник имеет преимущественное право выкупа данной доли. Для того, чтобы продать вашу долю вам нужно надлежащим образом уведомить второго собственника о продаже и предложить ему выкупить вашу долю за определенную сумму. Уведомление должно быть письменным, направленное заказным письмом с описью вложения и уведомлением, ещё лучше если через нотариуса такое уведомление направите.

Если второй собственник в течение месяца не выкупит вашу долю и не даст отказа от выкупа доли, то долю можете выставлять на продажу за ту же сумму, за которую ему предложили.

11.12.2021, 09:18

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Здравствуйте Лариса

Собственно для того, что бы продать долю третьему, необходимо получить отказ выкупа от соседей (собственников второй доли). Выставляйте жилую долю на продажу и продавайте.

11.12.2021, 08:54

Спросить юриста

Кручинина Алёна Сергеевна

Юрист из города Казань, стаж 10 лет

3.1 9330 отзывов

Обращайтесь в администрацию.

11.12.2021, 09:13

Спросить юриста

Морозов Владимир Юрьевич

Юрист из города Челябинск, стаж 23 годa

4.8 5023 отзывa

Здравствуйте, Лариса.

1-ый собственник вправе распорядится (продать) принадлежащей ему долей с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ (первоочередное право выкупа). Для этого следует найти покупателя, затем с покупателем обратиться к нотариусу для совершения сделки, нотариус подготовит документы и всё оформит в надлежащем порядке.

11.12.2021, 22:51

Спросить юриста