Ущерб и хаос в арендованной квартире - Как решить проблему с арендатором, работающим в магазине Дикси?

Вопрос №18947309 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.12.2021, 12:56

Question

Арендатор нанес ущерб имуществу в квартире, превратил квартиру в полный хлев. На требования о возмещении ущерба и приведения квартиры в порядок ничего не предпринимает. Несмотря на его письменные предупреждения с указанием на нарушение конкретных пунктов подписанного договора аренды. Я (арендодатель) буду в срочном порядке расторгать договор, но как мне наиболее эффективно воздействовать через работодателя на такого арендатора. Арендатор работает управляющей в одном из магазинов сети Дикси.

Грудкин Борис Владимирович · Accepted Answer

Ирина, поскольку вы состоите с арендатором в гражданско-правовых отношениях из договора аренды, ваши права подлежат защите в единственном месте - в суде. Обращение в суд и является наиболее эффективным в вашем случае способом защиты права. Не тратьте время и силы на попытки воздействия на арендатора через его работодателя или каким-либо иным способом! 
Учитывайте специфику судебного способа защиты права. Вам необходимо собирать доказательства нарушения вашего права как по факту, так и по сумме. Например, "превратил квартиру в хлев" - это не более, чем эмоции. Для суда необходим будет акт, составленный с участием арендатора или, при необходимости, третьих лиц с перечислением конкретных повреждений имущества квартиры и заключение специалиста-оценщика о рыночной стоимости устранения этих повреждений и т.п.

Панфилова Екатерина Алексеевна · Answer

Здравствуйте. Взыскивайте ущерб в судебном порядке. Через работодателя не имеете права взаимодействовать.

Гаврилова Анна Юрьевна · Answer

Работодатель официально к противоправным действиям своего работника вне работы никаких действий не несет. Ответственность по аренде жилья только личная.

Дацкевич Константин Евгеньевич · Answer

Вам для начала нужно направить уведомление о расторжении договора, подождать 10 дней а затем подавать иск в суд о возмещении вреда и растрржени договора, после этого исполнительный лист можете направлять на работу.

Агинский Станислав Михайлович · Answer

Здравствуйте, что вы подразумеваете под словом воздействовать? Вы договор расторгаете! Расторгайте договор и можете вменить арендатору сумму ущерба понесенную вами в результате его деятельности, аренды и иные расходы связанные с этим делом. Причем здесь работадатель, он что арендатор?

Ущерб и хаос в арендованной квартире - Как решить проблему с арендатором, работающим в магазине Дикси?

Похожие вопросы

Как правильно заявить претензии в досудебном порядке в связи с ущербом, нанесенным арендаторами в квартире?

Арендаторы квартиры причинили ущерб имуществу - залиты и вздулись полы, плесень на линолеуме и ДСП, испорчены обои.

5 месяцев сдавал квартиру без договора! Квартиранты нанесли ущерб имуществу! Могу ли я потребовать компенсацию?

Арендатор подал на меня в суд, требует признать, что он оставил в квартире имущество на сумму выигранного мною ущерба

Кто будет надлежащим ответчиком, если материальный ущерб причинен мне арендатором помещения: арендатор или его собственник?

Порча товара в арендованном помещении из-за порыва крана на трубопроводе - кто несет ответственность?

К кому предъявлять претензию при потопе в УК или же к Арендодателю?

Что делать, если арендатор нанёс ущерб имуществу и скрывается от арендодателя?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59