Как вернуть предоплату за квартиру, если сделка не состоялась?

Вопрос такой: Хотел приобрести квартиру после продажи своей, покупатель нашёлся ну и я нашёл квартиру, внёс предоплату 50 т. о чем составлена расписка, где указано что деньги принимает Риэлтор и данная сумма предназначена продавцу за покупаемую квартиру. Сроков в расписке не указано, договор тоже не составлялся. Оформление продажи затянулось более чем на месяц, в связи с тем что сначала оформляли разрешение от органов опеки, и теперь мой покупатель оформляет ипотеку. Риэлтор позвонила и сказала что продавец не хочет ждать и снова выставила квартиру на продажу. Могу ли я вернуть свои средства если сделка не состоится?