Долг по коммуналке и проблемы с актом приема-передачи - Что делать?

Вопрос №18949124 из г. Краснодар
опубликован 14.12.2021, 00:34

Купили квартиру с долгом по коммунальным платежам. Акт приема-передачи квартиры при выселении прошлых хозяев составлен не был. После того, как подала показания воды по счетчику, вылезли 650 кубов воды, так как люди не подавали показания 3 года и начисления были по нормативу. Есть ли шанс не оплачивать данную задолженность? И второй вопрос: может ли прошлый хозяин претендовать на оставленное им в квартире имущество, если также не был составлен акт приёма-передачи квартиры, но есть чеки?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7367 отзывов

Добрый день!

Обязательства предыдущего собственника по оплате коммунальных услуг могут быть переведены на нового собственника ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО при условии совершения между продавцом и покупателем сделки - перевода долга. Такая сделка требует ПИСЬМЕННОГО СОГЛАСИЯ нового собственника и без него не может быть совершена (п. п. 1, 2 ст. 391 ГК РФ).

По истребованию имущества: сами по себе чеки не являются доказательством нахождения данных вещей в квартире. Чеки только подтверждение, что покупатель когда-то приобретал эти вещи.

Вы - СОБСТВЕННИК, поэтому без вашего согласия в ВАШУ квартиру никто не имеет права войти без соответствующего решения суда!.

А если сейчас, например, ваш сосед принесёт чеки и скажет, что эти вещи находятся в вашей квартире?

14.12.2021, 08:20

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 38 лет
Первый ответ получен через 7 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 391. Условия и форма перевода долга

Денис

Пользователь

3.9 177 отзывов

Если есть чеки претендовать может, если в договоре продажи Квартиры не. Было пунктика на эту тему, вам не оплачивать долги до тех пор пока не решите проблему не платить ни копейки, пробовать досудебно решить вопрос с тем кому долг, фактически вы не могли потратить такой объём воды в принципе думаю пересчитают!

14.12.2021, 00:47

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста