Иркутск, 15.12.2021, 15:14

Проблемы с налогами на квартиру, полученную в дар от матери - как защитить свои права в сложной ситуации?

Вопрос №18953387 из г. Иркутск
опубликован 15.12.2021, 15:14
Мама оформила договор дарения квартиры в равных долях сыновьям. Мне и брату. Были поданы соответствующие документы и договор зарегистрирован 06.10.2021 г. и имеет кадастровый номер. В договоре указано, что даритель и одариваемый-близкие родственники мать и сын. Налоговая прислала письмо в марте месяце 2021 г. о предоставлении мною налоговой декларации 3 ндфл и о необходимости уплаты налога в связи с получением дохода от сделки по получению имущества. Я прибыл в налоговую, предоставил договор дарения, паспорт. Договор отсерокопили и я сослался на статью 217. п 18.1 налогового кодекса и заявил об освобождении от налогооблажения. Документ, поттверждающий предоставление мною документов в налоговой мне дать отказались. Сказали, что все нормально. Однако в августе месяце пришло повторное уведомление о предоставлении пояснений и 3 ндфл. Повторно прибыть в налоговую было затруднительно в связи с ДТП с моим участием как потерпевшего и лечением перелома грудинной кости. Теперь с меня требуют уплаты налога на собственнось в размере 191 тыс. рублей и штрафа за несвоевременную уплату. Какие мои действия?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Михаил!

В данном случае Вы совершенно правы.

Нет никаких оснований для уплаты налога, так как подлежит применению ст. 217 НК РФ.

Вы родственники. При чем ближе некуда.

Скорее всего тот человек с которым вы общались не внес сведения которые вы предоставляли, а может просто уволился.

Тут можно поступить следующим образом:

1. ПОзвонить по телефону, который указан в уведомлении и объяснить ситуацию.

2. Направить пояснения с приложением документов. Являться не обязательно. Пояснения можно предоставить через личный кабинет.

15.12.2021, 15:17
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 01.09.2026)

Можно попробывать обжаловать в суде.

15.12.2021, 15:10

Здравствуйте. В суд обращайтесь с иском об освобождении от уплаты налога, пени, взысканием судебных расходов.

15.12.2021, 15:11
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте, Михаил! Можете направить электронное обращение, к которому приложить документы, подтверждающие родственную связь, чтобы отстали, а также сослаться на то, что эти документы уже представляли при личной явке, а также просить сделать представление о привлечении к дисциплинарной ответственности инспектора, утратившего Ваши документы, а также потребовать более не беспокоить по этому вопросу. Согласно п.18.1 ст.217 НК РФ Вы не обязаны платить налог, т.к. сделки дарения между близкими родственниками освобождены от налогообложения, а согласно ст.229 НК РФ налоговую декларацию в этом случае подавать Вы не обязаны. Согласно пункту 4 статьи 229 НК РФ:

Налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии со статьей 217 настоящего Кодекса (за исключением доходов, указанных в пунктах 60 и 66 статьи 217 настоящего Кодекса), а также доходы, указанные в статье 214.2 настоящего Кодекса, доходы, сведения о которых представлены в налоговые органы в порядке, установленном пунктом 5 статьи 226 и пунктом 14 статьи 226.1 настоящего Кодекса, доходы, при получении которых налог полностью удержан налоговыми агентами, если это не препятствует получению налогоплательщиком налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 - 221 настоящего Кодекса.

На Ваше обращение должны дать ответ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" 30-дневный срок (ст.12 Закона).

15.12.2021, 15:17

Письменно с фиксацией оправки (письмо с описью) написать возражения в ИФНС, и параллельно подать жалобу в вышестоящий орган ФНС - областное управление. Указать о фактах.

Если подадут в суд - отменять судебный приказ, если будет -

КАС РФ Статья 123.7. Отмена судебного приказа,

будет иск - подавать возражения и т.д.

Давно пора освоить Личный кабинет налогоплательщика - там все быстро и с фиксацией!

15.12.2021, 15:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!

Все правильно на пункта 18.1 статьи 217 ГК РФ при дарении между близкими родственниками одаряемый не платит НДФЛ

Вам неправомерно выставили требование об уплате налога и штрафа за несвоевременную уплату. А действие только одно: оспаривать предъявление вам налога к уплате и штрафа.

В статье 138 НК РФ сказано:1. Акты налоговых органов ненормативного характера, действия или бездействие их должностных лиц могут быть обжалованы в вышестоящий налоговый орган и (или) в суд в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом и соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

По смыслу статьи 138 НК РФ вам нужно вначале подать жалобу на неправомерные действия этой налоговой инспекции в вышестоящую налоговую инспекцию.

В случае отказа вышестоящей налоговой инспекции удовлетворить вашу жалобу-тогда придется обращаться в суд.

15.12.2021, 15:26
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!

Здравствуйте Михаил!

К сожалению, так работает наша налоговая система.

Ваши действия

1. Пишете заявление на имя начальника районной налоговой инспекции, которая Вам прислала требование, в котором указываете, что Вы в соответствии с п.18.1 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) НК РФ

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)
освобождены от уплаты налога

2. В заявлении указываете дату Вашего первого посещения и, желательно, фамилию инспектора, принявшего документы

3. Также укажите, что повторно прибыть не смогли в связи с обстоятельствами (указываете)

4. Справку ф. НДФЛ-3 Вы составить должны, но в графах указываете вид собственности, каким образом получено и доход цифрой 0 (ноль). Это все можно сделать через свой личный кабинет на сайте ФНС, выбрав ту инспекцию, которая Вам предъявила требования.

Эти требования будут гарантировано сняты с Вас

15.12.2021, 15:32
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!

Юристы ОнЛайн: 50 из 47 463 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5 1 265 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 4 227 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 597 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 661 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 907 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 647 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5 117 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 2 227 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 374 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 644 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 291 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 918 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4 5 073 отзыва
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 309 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5 8 077 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 616 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 477 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 286 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 190 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.8 43 800 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5 45 831 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 45 609 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 228 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.9 38 083 отзыва
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских