Иркутск, 15.12.2021, 15:14

Проблемы с налогами на квартиру, полученную в дар от матери - как защитить свои права в сложной ситуации?

Вопрос №18953387 из г. Иркутск
опубликован 15.12.2021, 15:14
Мама оформила договор дарения квартиры в равных долях сыновьям. Мне и брату. Были поданы соответствующие документы и договор зарегистрирован 06.10.2021 г. и имеет кадастровый номер. В договоре указано, что даритель и одариваемый-близкие родственники мать и сын. Налоговая прислала письмо в марте месяце 2021 г. о предоставлении мною налоговой декларации 3 ндфл и о необходимости уплаты налога в связи с получением дохода от сделки по получению имущества. Я прибыл в налоговую, предоставил договор дарения, паспорт. Договор отсерокопили и я сослался на статью 217. п 18.1 налогового кодекса и заявил об освобождении от налогооблажения. Документ, поттверждающий предоставление мною документов в налоговой мне дать отказались. Сказали, что все нормально. Однако в августе месяце пришло повторное уведомление о предоставлении пояснений и 3 ндфл. Повторно прибыть в налоговую было затруднительно в связи с ДТП с моим участием как потерпевшего и лечением перелома грудинной кости. Теперь с меня требуют уплаты налога на собственнось в размере 191 тыс. рублей и штрафа за несвоевременную уплату. Какие мои действия?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Михаил!

В данном случае Вы совершенно правы.

Нет никаких оснований для уплаты налога, так как подлежит применению ст. 217 НК РФ.

Вы родственники. При чем ближе некуда.

Скорее всего тот человек с которым вы общались не внес сведения которые вы предоставляли, а может просто уволился.

Тут можно поступить следующим образом:

1. ПОзвонить по телефону, который указан в уведомлении и объяснить ситуацию.

2. Направить пояснения с приложением документов. Являться не обязательно. Пояснения можно предоставить через личный кабинет.

15.12.2021, 15:17
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Можно попробывать обжаловать в суде.

15.12.2021, 15:10

Здравствуйте. В суд обращайтесь с иском об освобождении от уплаты налога, пени, взысканием судебных расходов.

15.12.2021, 15:11
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте, Михаил! Можете направить электронное обращение, к которому приложить документы, подтверждающие родственную связь, чтобы отстали, а также сослаться на то, что эти документы уже представляли при личной явке, а также просить сделать представление о привлечении к дисциплинарной ответственности инспектора, утратившего Ваши документы, а также потребовать более не беспокоить по этому вопросу. Согласно п.18.1 ст.217 НК РФ Вы не обязаны платить налог, т.к. сделки дарения между близкими родственниками освобождены от налогообложения, а согласно ст.229 НК РФ налоговую декларацию в этом случае подавать Вы не обязаны. Согласно пункту 4 статьи 229 НК РФ:

Налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии со статьей 217 настоящего Кодекса (за исключением доходов, указанных в пунктах 60 и 66 статьи 217 настоящего Кодекса), а также доходы, указанные в статье 214.2 настоящего Кодекса, доходы, сведения о которых представлены в налоговые органы в порядке, установленном пунктом 5 статьи 226 и пунктом 14 статьи 226.1 настоящего Кодекса, доходы, при получении которых налог полностью удержан налоговыми агентами, если это не препятствует получению налогоплательщиком налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 - 221 настоящего Кодекса.

На Ваше обращение должны дать ответ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" 30-дневный срок (ст.12 Закона).

15.12.2021, 15:17

Письменно с фиксацией оправки (письмо с описью) написать возражения в ИФНС, и параллельно подать жалобу в вышестоящий орган ФНС - областное управление. Указать о фактах.

Если подадут в суд - отменять судебный приказ, если будет -

КАС РФ Статья 123.7. Отмена судебного приказа,

будет иск - подавать возражения и т.д.

Давно пора освоить Личный кабинет налогоплательщика - там все быстро и с фиксацией!

15.12.2021, 15:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!

Все правильно на пункта 18.1 статьи 217 ГК РФ при дарении между близкими родственниками одаряемый не платит НДФЛ

Вам неправомерно выставили требование об уплате налога и штрафа за несвоевременную уплату. А действие только одно: оспаривать предъявление вам налога к уплате и штрафа.

В статье 138 НК РФ сказано:1. Акты налоговых органов ненормативного характера, действия или бездействие их должностных лиц могут быть обжалованы в вышестоящий налоговый орган и (или) в суд в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом и соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

По смыслу статьи 138 НК РФ вам нужно вначале подать жалобу на неправомерные действия этой налоговой инспекции в вышестоящую налоговую инспекцию.

В случае отказа вышестоящей налоговой инспекции удовлетворить вашу жалобу-тогда придется обращаться в суд.

15.12.2021, 15:26
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!

Здравствуйте Михаил!

К сожалению, так работает наша налоговая система.

Ваши действия

1. Пишете заявление на имя начальника районной налоговой инспекции, которая Вам прислала требование, в котором указываете, что Вы в соответствии с п.18.1 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) НК РФ

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)
освобождены от уплаты налога

2. В заявлении указываете дату Вашего первого посещения и, желательно, фамилию инспектора, принявшего документы

3. Также укажите, что повторно прибыть не смогли в связи с обстоятельствами (указываете)

4. Справку ф. НДФЛ-3 Вы составить должны, но в графах указываете вид собственности, каким образом получено и доход цифрой 0 (ноль). Это все можно сделать через свой личный кабинет на сайте ФНС, выбрав ту инспекцию, которая Вам предъявила требования.

Эти требования будут гарантировано сняты с Вас

15.12.2021, 15:32
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!

Юристы ОнЛайн: 77 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 532 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 261 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 200 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 462 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 661 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 819 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9 451 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 859 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 431 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 702 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 843 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 021 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 840 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 280 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 129 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 76 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 578 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 962 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 366 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 833 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 518 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 050 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 187 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8 2 965 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских