Как исправить ситуацию с невыделенными долями после продажи квартиры, купленной на мат. капитал 7 лет назад?

Здравствуйте, Татьяна! Законом эта ситуация не урегулирована, т.к. согласно ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" доли подлежат выделению в том жилом помещении, которое приобретено на средства материнского капитала. Однако т.к. жилье уже продано, то чтобы к Вам было меньше вопросов в плане мошенничества в сфере социальных выплат (ст.159.2 УК РФ) может выделить доли в другом доме, чтобы дети не потеряли. Однако это не избавит от риска взыскания средств материнского капитала в случае подачи на Вас иска со стороны ПФ.

Здравствуйте, Татьяна!

Вообще нет такого порядка, чтобы можно было заменять одно жилье на другое.

В данном случае по сути надо возвращать деньги в ПФ.

Т.е. Вам лучше к ним обратиться, чтобы урегулировать этот вопрос.

Т.к. в данном случае деньги получается вы потратили на жилье, жилье продали. Т.е. неосновательно обогатились за счет ПФ.

Поэтому надо вернуть ту сумму, которую потратили.

Никакой тут уголовной ответственности не будет.

На этот счет можете не переживать.

Нет состава преступления предусмотренного ст. 159.2 УК РФ.

Чтобы не попасть под уголовную ответственность за фактическое нарушение прав детей и использование маткапитала непонятно на что

Реально маловероятно, что при описанных событиях будет дело по ст. 159.2 Уголовного кодекса РФ. Это произойдет, если будет доказано совершение фиктивных сделок по приобретению недвижимости, без действительных намерений по улучшению жилищных условий, или при попытках обналичить материнский капитал - а этого по факту нет.

Рекомендую вернуть материнский капитал в ПФР. Данные средства были выделены из бюджета на конкретную цель (в данном случае – улучшение жилищных условий). Вы дали обязательство о выделе долей всем членам семьи, а по факту его не выполнили, соответственно обогатились на сумму маткапитала. Судебная практика по данной категории дел на стороне государства.

Иной вариант - Ваш договор купли-продажи могут признать недействительным в части купли-продажи долей, которые должны были предназначаться детям. Продавца обяжут выплатить сумму этих долей покупателю квартиры, а у покупателя больше не будет прав на эти доли. Соответственно квартира будет принадлежать не только покупателю, но и детям продавца, что крайне невыгодно, в первую очередь, для покупателя.

Вывод: обратитесь в ПРР с запросом, как Вам быть... всё срыть - чревато худшими последствиями!