Может ли сестра подарить свою часть квартиры при наличии больной матери с деменцией?

Вопрос №18957507 из г. Кемерово
опубликован 17.12.2021, 03:13

Моя мама больна тяжёлой формой деменции. Наша квартира находится в совместной собственности. Кроме меня и матери, собственником является моя сестра. Может ли моя сестра подарить мне свою часть в квартире без согласия мамы и без выделения долей?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мещеряков Сергей Евгеньевич

Юрист Кемерово, стаж 27 лет

4.9 613 отзывов

Если в совместной собственности (не долевой) - нужно предварительное выделение долей.

Статья 254 ГК РФ - Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли:

1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласие мамы на дарение - не нужно. И преимущественного права покупки при дарении нет.

17.12.2021, 08:51

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27994 отзывa

Да. дарить долю можно согласия иных собственников не нужно. Сделка через нотариуса.

17.12.2021, 03:18

Спросить юриста

Игнатенко Анастасия Владимировна

Юрист из города Саратов

4.9 196 отзывов

Марина здравствуйте нужно смотреть выписку или свидетельство на квартиру. Если у вас общая долевая то дарение возможно в виде нотариальной сделки. Если все же общая совместная, то нужно предварительное выделение долей. Сейчас общий совместный вид собственности применим только к супругам.

17.12.2021, 03:37

Спросить юриста