Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Соседи занимают все МОП в коммунальной квартире - как реализовать свои права?

Вопрос №18960174 из г. Москва
опубликован 18.12.2021, 08:35

Мною приобретена комната в коммунальной квартире 17,1 кв. м.Соседи-одна семья занимают две комнаты по договору социального найма 9 кв. м. и 11 кв. м..Они заняли и захломили все МОП. Что делать. Как я могу реализовать свои права, По закону мне принадлежит право пользования МОП соразмерно площади моей комнаты-48%,

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Если занимают комнаты по договору соцнайма - статья 60 Жилищного кодекса РФ и наниматели захламляют МОП-то вам нужно подать жалобу собственнику квартиры-это муниципалитет. А копию жалобы направить в государственную жилищную инспекцию.

Эти органы призваны решить описанную вами проблему.

Если эти органы не примут меры к нанимателю. То остается радикальный путь: предъявление иска стст 131-132 ГПК РФ к этим соседям Об обязании соседей освободить МОП и обеспечить вам доступ к МОП, так как по Жилищному кодексу РФ

Согласно ст 41 ЖК РФ

1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее — общее имущество в коммунальной квартире).

2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.

18.12.2021, 08:47

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире

Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Статья 20.4. Нарушение требований пожарной безопасности

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Здравствуйте, Ольга Николаевна!

Соседство с "Плюшкиными" - малоприятное дело. В Вашем случае можно действовать двумя способами.

Первый. Написать обращение в адрес собственника (администрации) о том что происходит. Чтобы собственник проверил как исполняется договор соцнайма, принял меры, в том числе по этой ситации.

Второй. Подача иска в суд. Основанием в данном случае является ст. 304 ГК РФ.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

18.12.2021, 08:39

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 150964 отзывa

По поводу захломления мост общего пользования нужно жаловаться в жилищную инспекцию и мчс. Соседи могут быть привлечены к административной ответственности по ст 20.4 коап рф. Кроме того, при систематически нарушении ваших прав соседи могут лишиться своей комнаты на основании ст 83 жк рф.

18.12.2021, 08:41

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Соседи занимают все МОП в коммунальной квартире - как реализовать свои права?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Похожие вопросы