К моему участку в СНТ примыкает земля общего пользования 2 сотки. Что надо сделать, чтобы ее купить?

Это компетенция общего собрания СНТ

Статья 21. Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных)

1. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:

10) принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;

19) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

Нужно собрать общее собрание СНТ. утвердить продажу этого кусочка и тогда можно составить договор с СНТ о покупке земли.

Алгоритм действий таков:

1. Решение общего собрания

2. Межевание

3. Постановка участка на кадастровый учет

4. Заключение договора купли-продажи

5. Регистрация перехода права собственности в Росреестре.

Здравствуйте, Наталья Владимировна! Вы можете выкупить эти две сотки, при этом решение о продаже отдельному члену товарищества земель общего пользования может быть принято только на общем собрании, поскольку это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности всем членам товарищества (Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд").

То есть, Вам необходимо обратиться к председателю СНТ с предложением о созыве общего собрания членов СНТ, и если на собрании такое решение будет принято квалифицированным большинством (не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества) то эти 2 сотки можно будет выкупить.

Здравствуйте, Наталья Владимировна! Согласно ст.17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" данный вопрос находится в компетенции общего собрания членов товарищества, т.к. речь идет об отчуждении общего имущества СНТ. Т.е. для того, чтобы приобрести в собственность эти 2 сотки, нужен протокол общего собрания членов СНТ, которым будет определено передать Вам в собственность эту землю. Как правило на возмездной основе в пользу СНТ.

Здравствуйте, Наталья Владимировна! По вашему вопросу:

--------------------------------------

1. Выкупить землю общего пользования СНТ, вы лично , к сожалению,не можете, поскольку Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" N 217-ФЗ Этого не предусматривает.

Земля общего пользования принадлежит СНТ по праву собственности

2. Мало того, согласно ч.6 ст.25 Закона, это прямо запрещено, там говорится, что собственник не вправе:

отчуждать свою долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанный участок.

3. На вместе с этим, по решению общего собрания СНТ в силу ч.3 ст.25 Закона - земля общего пользования может быть переданв безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков СНТ.

Но здесь вы единоличным собственником не будете, пользоваться землей можете только по соглашению с остальными долевыми собственниками.

4. Для вас более подходящий вариант-аренда этой земли, это возможно по решению общего собрания СНТ.