Можно ли оформить доверенность на продажу квартиры в ипотеке?

Вопрос №18965601 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 20.12.2021, 20:16

Ситуация такая. Квартира в ипотеке на двух собственников. Хотим ее продать по доверенности. Можно ли доверенность на продажу квартиры написать до того как погасим долг перед банком? То есть, мы ищем покупателя, он гасит наш остаток по ипотеке, а потом по доверенности на обычную продажу квартиры (уже без ипотеки) продаём квартиру. То есть нотариус сможет составить доверенность на продажу просто квартиры, а не ипотечной квартиры, если пока она в ипотеке?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист Симферополь, стаж 17 лет

4.9 10891 отзыв

Здравствуйте Полина!

1. Вам следует заключить Предварительный договор купли-продажи, и прописать все условия сделки, что покупатель погашает ипотеку и т.д.

2. Такую доверенность не выдаст нотариус.

20.12.2021, 20:27

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Агинский Станислав Михайлович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.8 7993 отзывa

Здравствуйте, нет нельзя будет. Дело в том, что в доверенности есть такие условия: доверенность на продажу квартиры, принадлежащей... на праве собственности, но у вас пока такого права нет. Оформляйте договор займа с ним, после того как погасит долг по ипотеке делайте доверенность.

20.12.2021, 20:19

Спросить юриста

Дацкевич Константин Евгеньевич

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 5 лет

4.7 12363 отзывa

Можно, только сначала он должен погасить ипотеку а потом составить договор купли-продажи, по доверенности ничего продать нельзя, доверенность это документ лишь на представления интересов.

20.12.2021, 20:21

Спросить юриста