Отказ банка ВТБ в проведении ипотечной сделки по доверенности на продажу выданной за границей вызывает недовольство у клиента.

Question

Банк отказывает в проведении ипотечной сделки по ГЕНЕРАЛЬНОЙ доверенности на продажу выданную одним собственником на другого ввиду проживания первого вне территории РФ! Доверенность актуальна! Человек выдававший доверенность может подтвердить согласие на продажу любым известным способом (кроме приезда в РФ)! 3 недели назад была проведена другая ипотечная сделка по другому имуществу в банке "СОВКОМ" без проблем и проволочек. Единственное банк запросил фото доверителя с паспортом и текстом согласия написанным от руки. И все, дело в шляпе! С банком ВТБ же проблема. Отказ по непонятным причинам... А у меня уже предоплата на руках, а у покупателей одобрение в ВТБ! Что прикажете делать?

Филюк Владимир Павлович · Accepted Answer

Продавец, Вы и покупатель можете принять ряд мер. Продавец, находящийся сейчас за границей может за один день выдать вам новую доверенность на продажу вами конкретного объекта недвижимости и экспресс-почтой за один день доставить доверенность вам домой. 
Продавец может прилететь в Россию и улететь обратно за 1 день.
Уточните страну - возможно, что за границей будет необходимо проставить апостиль.
Покупатель может за 1 день получить одобрение в другом банке. 
У нас тысячи банков ежедневно одобряют кредиты и выдают ипотеку и кредиты.
Вы можете срочно найти другого покупателя и возвратить предоплату сегодняшнему пркупателю.
Вы и адвокат можете, конечно, попробовать сами писать заявления и жалобы руководству банка, в Центральный банк, прокуратуру, звонить на горячую линию банка, но они могут рассматриваться ваши обращения один месяц и более, но вашу просьбу могут не удовлетворить, а банк просто так - не заключит договор и не выдаст деньги даже несмотря на предварительное одобрение.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Идите к руководству банка. Договаривайтесь.

Бурлуцкая Екатерина Андреевна · Answer

Здравствуйте! По моему мнению это странная ситуация как со стороны ВТБ, так и со стороны Совком. 
Если доверенность удостоверена нотариально и Вы предьявляете её в банк, то они обязаны принять её без каких-то дополнительных письменных согласий. Нужен только Ваш паспорт.
Проверьте досконально полномочия по доверенности и срок. Также я вижу, что доверитель не живет в РФ. Он доверенность удостоверял за границей? Это важный момент, тк может быть такое, что требуется дополнительная легализация иностранной доверенности.

Литвинова Галина Петровна · Answer

Добрый день! Доверенность на продажу недвижимости нотариально удостоверяется в силу закона. Ее действительность не зависит от места проживания лица, выдавшего доверенность. Банки для подстраховки (в случае признания сделки недействительной) предъявляют доп. требования, не основанные на законе, к документам продавца недвижимости. Отказ банка ВТБ неправомерен. Обратитесь с жалобой в банк в письменном виде.

Кирилл · Answer

Доверенность была оформлена в РФ во время приезда доверителя. Доверенность актуальна, срок действия тоже. Полномочий по доверенности хоть отбавляй. Соглашусь, что банк должен ее принять - но у них какие-то свои дурные правила противоречащие законам РФ... Это как раз и возмутительно!

Отказ банка ВТБ в проведении ипотечной сделки по доверенности на продажу выданной за границей вызывает недовольство у клиента.

Похожие вопросы

Легитимность сделки по продаже дома при подаче нотариальной доверенности лицом, находящимся в больнице на лечении

Незаконное использование доверенности - попытка продажи квартиры без согласия и в неадекватном состоянии доверителя

Как проверяет нотариус правомочности поверенного при купле-продаже недвижимости по доверенности в другом городе?

Телеграмма о действительности доверенности - защита в суде или нет?

Каковы права покупателя в случае отказа продавца от сделки после заключения договора купли-продажи и передачи денег?

Я продаю квартиру по генеральной доверенности, с согласия доверителя.

Как отменить доверенность адвокату после перевода доверителя в другой изолятор и выдать новую?

Оспаривание отказа в регистрации покупки квартиры по доверенности из-за возраста доверителя

Требования агенства недвижимости к собственнику - подтвердить согласие на продажу квартиры.

Наличие доверенности на сбор документов и оформление купли-продажи недвижимости

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59