Расчет долей в техпаспорте на дом - учитывать ли веранды?
Вопрос №18967872
из г. Москва
опубликован 21.12.2021, 18:51
опубликован 21.12.2021, 18:51
Техпаспорт на дом: первая часть дома - жилая 5+15,3, вспомогательная 12,5, веранда 6,7 вторая часть дома - жилая 10,1+13,6+13,3, вспомогательная 7,1+12,2, веранда 17,2
В договоре купли продажи фигурирует общеполезная площадь 89,1 (жилая 57,3 и вспомогательная 31,8) веранды отсутствуют.
Вопрос: Как должны рассчитываться доли? С учетом веранд или без?
1. (5+15,3+12,5)/89,1=0,37 или (32,8+6,7)/113=0,35
2. (10,1+13,6+13,3+7,1+12,2)/89,1=0,63 или (56,3+17,2)/113=0,65 и если в договоре ошибка при расчете долей можно ли её признать реестровой ошибкой?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Доли не имеют выражения в квадратных метрах, поэтому идентифицировать их в виде конкретных помещений нельзя. Надо либо производить раздел домовладения в натуре, либо определять порядок пользования жильем и по решению суда закреплять конкретные помещения, в том числе веранды, за собственниками долей.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
21.12.2021, 19:36
Оценка автора вопроса:
Мне не понравился Ваш ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 45 минут
Юристы ОнЛайн: 50 из 47 464 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 794
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 653
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 941
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
144
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 634
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 359
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
422
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
898
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 083
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 298
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 922
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 915
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 294
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
306
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4.5
5 084
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Струкова С.П.
4.9
1 096
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 383
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 434
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 378
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 033
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
5
63 349
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Спорный вопрос - можно ли считать сени верандой по техническому паспорту для частного дома?
По каким документам подсчитывает БТИ общую площадь частного дома?
Входит ли веранда в общую площадь частного дома в России.
Необходимость строительной экспертизы при разделе дома с неоформленной верандой, преобразованной в жилую комнату
Номер 1 - Ошибочное обозначение в техпаспорте - веранда или пристройка?\nНомер 2
Нужно ли получать разрешение на строительство для новой веранды, не связанной со старым домом?
Вопросы о начислении пособий от 3-х до 7 лет при наличии имущества - учитывается ли общая или жилая площадь
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут