Риски покупки квартиры в ДДУ с субарендой земельного участка - опасность или неопределенность?

Вопрос №18975161 из г. Красноярск
опубликован 24.12.2021, 15:19

Хочу купить квартиру. ДДУ. Смущает, что у застройщика договор субаренды земельного участка до 27 года, публичный собственник, неразграниченная собственность, принадлежит департаменту муниципального имущества и земельных отношений. Какие риски будут у меня? Опасно ли покупать квартиру или нет?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Литвинова Галина Петровна

Юрист Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! Нет, не опасно. Покупайте. В рассматриваемой ситуации застройщик получил разрешение на строительство, составил проектную декларацию, опубликовал в установленном законом порядке, открыл эскроу счет на основании зарегистрированного договора об участии в долевом строительстве с первым Покупателем.

24.12.2021, 15:37

Спасибо.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Чтобы оценивать риски надо смотреть проект договора который вам предлагают подписать.

24.12.2021, 15:23

Спросить юриста

Горбушина Эльвира Васильевна

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

5.0 7 отзывов

Андрей, а какой срок сдачи дома?

Скорее всего участок предоставлен под строительство и после его завершения автоматически перейдёт в общедолевую собственность жильцов, как положено.

Обратите внимание на другие документы, в частности, разрешение на строительство

Главное, чтобы они были в порядке.

Хотя предпочтение лучше отдавать застройщикам у которых участок в собственности, потому что это дополнительная гарантия исполнения обязанности перед дольщиками.

24.12.2021, 15:23

Спасибо. Все разъяснили.

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7507 отзывов

Добрый день! Нет, ничего страшного в этом нет, застройщики часто берут землю в аренду на период строительства, а по окончании стройки возвращают землю собственнику, в вашем случае - муниципалитету. Поинтересуйтесь лучше проектной документацией, она должна быть официально опубликована и зарегистрирована в Росреестре.

24.12.2021, 15:24

Спасибо. Все разъяснили.

Спросить юриста