Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Андрей

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Красноярск, 24.12.2021, 15:19

Риски покупки квартиры в ДДУ с субарендой земельного участка - опасность или неопределенность?

Вопрос №18975161 из г. Красноярск
опубликован 24.12.2021, 15:19

Хочу купить квартиру. ДДУ. Смущает, что у застройщика договор субаренды земельного участка до 27 года, публичный собственник, неразграниченная собственность, принадлежит департаменту муниципального имущества и земельных отношений. Какие риски будут у меня? Опасно ли покупать квартиру или нет?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Литвинова Галина Петровна

Юрист Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! Нет, не опасно. Покупайте. В рассматриваемой ситуации застройщик получил разрешение на строительство, составил проектную декларацию, опубликовал в установленном законом порядке, открыл эскроу счет на основании зарегистрированного договора об участии в долевом строительстве с первым Покупателем.

24.12.2021, 15:37

Спасибо.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Чтобы оценивать риски надо смотреть проект договора который вам предлагают подписать.

24.12.2021, 15:23

Спросить юриста

Горбушина Эльвира Васильевна

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

5.0 7 отзывов

Андрей, а какой срок сдачи дома?

Скорее всего участок предоставлен под строительство и после его завершения автоматически перейдёт в общедолевую собственность жильцов, как положено.

Обратите внимание на другие документы, в частности, разрешение на строительство

Главное, чтобы они были в порядке.

Хотя предпочтение лучше отдавать застройщикам у которых участок в собственности, потому что это дополнительная гарантия исполнения обязанности перед дольщиками.

24.12.2021, 15:23

Спасибо. Все разъяснили.

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день! Нет, ничего страшного в этом нет, застройщики часто берут землю в аренду на период строительства, а по окончании стройки возвращают землю собственнику, в вашем случае - муниципалитету. Поинтересуйтесь лучше проектной документацией, она должна быть официально опубликована и зарегистрирована в Росреестре.

24.12.2021, 15:24

Спасибо. Все разъяснили.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 50 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Риски покупки квартиры в ДДУ с субарендой земельного участка - опасность или неопределенность?

Похожие вопросы