Как передать право собственности на все доли квартиры при наличии завещания и невступившем в наследство наследнике?

Question

В квартире 3 доли. Собственник одной из долей умер и оставил завещание. В право наследства наследник еще не вступил. Как проще (с меньшими затратами денег и времени) передать право собственности на все три доли близкому родственнику.

Гринченко Дмитрий Борисович · Answer

Добрый день. Если родственник тоже входит в число наследников (по закону), то отказаться от наследства в его пользу, а вторую долю подарить. Если же родственник не является наследником по закону, то проще получить наследство, и потом одним договором подарить все части.

Морозов Роман Валентинович · Answer

Наследник подал заявление нотариусу?! Принятие наследства осуществляется путем заявления нотариусу в течение 6 (шести) месяцев с момента открытия наследства (смерти наследодателя). Потом придется доказывать только фактическое принятие наследства или срок восстанавливать в суде, что маловероятно, я про срок. Завещать умерший мог только свою долю! Кроме этого, свобода завещания ограничена обязательной долей нетрудоспособных и иждивенцев. Есть такие? На что было составлено завещание? На все или только на долю? Никак проще не получится. Наследник должен принять наследство. Ему после этого будет принадлежать доля. А потом он вправе подарить, продать свою долю родственнику. При этому, следует учитывать преимущественное право других долевых собственников, ст. 250 ГК РФ (в случае продажи). На дарение это не распространяется. Остальные долевые собственники могут сделать тоже самое, подарить или продать. Можно одним договором. Но все это будет возможно не ранее вступления в наследство. Есть еще такое понятие, как "выморочное имущество", если в течение года наследники не принимают наследство оно переходит в собственность государства.

Росик Виктория Валерьевна · Answer

Вы пишите, что в наследство никто не вступал. Таким образом, необходимо оформить долю (теперь только в судебном порядке), затем можете все доли подарить кому пожелаете.

Как передать право собственности на все доли квартиры при наличии завещания и невступившем в наследство наследнике?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Если наследник не вступил в течение полу года в наследство (1/2 доля квартиры) , то переходит ли она автоматически собственнику

Как оформить право собственности на квартиру, принадлежавшую умершему собственнику без наследников?

Продажа 1/3 дома стала невозможной - как разрешить проблему отсутствующего собственника 2/3 доли?

Проблемы с наследством в долевой собственности - кто унаследовал долю умершего и как продать дом?

Может ли наследник не вступив в право наследства, переписать свою долю другому?

Какими способами можно передать свою долю наследства родсвеннику

Вопросы наследования - судьба доли в квартире без оформления прав наследника и сроки вступления в наследство

Доля в квартире, второй собственник умер в наследство никто не вступал, прошло уже 5 лет. Можно ли приобрести его долю.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59