Канализация у соседки - как преодолеть конфликт и решить проблему?

Обращайтесь в полицию с заявлением от самоуправстве.

Могут быть реальные проблемы, а могут быть просто страхи. На каждую трубу есть госты и снипы. Я в своей консультации исхожу из того что действительно есть отклонения от норм по вашему стояку и проблема реальна. Предполагаю у вас две проблемы сосед и управляющая компания. Сосед не обязан вас допускать с стояку но обязан

допустить управляющую компанию. Поэтому решение проблемы надо начинать с нее. Нужен предпринять все зависящие от вас меры по предотвращению протечки:

-Обращаемся в УК с письменным заявлением. Излагаем суть

проблемы просим прислать специалистов для обследования и дать заключение о состоянии стояка и возможности аварии. Таким образом вы себя подстрахуете от последствий возможной аварии перед соседями ниже.

-УК скорее всего не проигнорирует письменное обращение. (если игнорирует жалуйтесь в прокуратуру и жилищную инспекцию) Им при деется сделать

обследование и заключение или акт.

— Когда проблема зафиксирована она становиться головной болью УК. Они будут должны уведомив соседа провести нужные работы. Если он их не пустит они люязаны обратиться в суд с требованием об обязании предоставления доступа к инженерным сетям общего пользования. Суд обяжет соседа. УК придет с судебными приставами и все сделает.

Ниже предоставлены обоснования обязанности допуска управляющей компанией к стояку. Судебная

практика по таким вопросам положительная. Не стесняйтесь жаловаться в

прокуратуру и жилинспекцию (она может по другому называться в вашем городе).

Удачи вам, все решаемо при должном усилии.

«Частью 4 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с

ним, соблюдать права и законные интересы соседей,

правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего

имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п.3 ч.1 ст.36

ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся ограждающие

несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое,

санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за

пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно пунктам 11, 13 Правил содержания имущества в многоквартирном доме,

утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, содержание общего

имущества многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества,

осуществляемый собственниками помещений и управляющей организацией,

обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего

имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы

безопасности жизни и здоровью граждан.

В силу пп.«б» п.32 Правил предоставления

коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных

домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354,

исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с

потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем

жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников

аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния

внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и

проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг — по мере

необходимости, а для ликвидации аварий — в любое времяНа основании пп.«е» п.34 указанных Правил потребитель обязан

допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб),

представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое

или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния

внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в

порядке, указанном в п.85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3

месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ — по мере необходимости, а для

ликвидации аварий — в любое время».