Как правильно поменять замок в квартире-собственности без проблем с сособственниками
Вопрос №18980352
из г. Тверь
опубликован 27.12.2021, 13:19
опубликован 27.12.2021, 13:19
Являюсь собственником 1/3 в однокомнатной квартире. В квартире ни кто не зарегистрирован и не проживает на постоянной основе. Сособственники препятствуют пользоваться квартирой, не дают ключи. Могу ли я вскрыть и поменять замок не уведомляя остальных сособственников и как это сделать юридически правильно, чтоб потом не было претензий, что пропал "миллион долларов"
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы можете их уведомить о передаче Вам ключей. Не будет ответа - в присутствии свидетелей (соседа, участковый, мастера УК) вскройте дверь, составьте Акт, поменяйте новый замок. Отправьте уведомление о замене замка сособственникам и передаче новых ключей. У Вас есть все права как у прочих сособственниках.
Если такой вариант не подходит - заявите в суд иск к сособственникам о прекращении препятствий в пользовании жильем.
27.12.2021, 13:29
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Согласно ст. 246 ГК РФ.
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Таким образом, для урегулирование данного вопроса, собственники должны заключить соглашение, в котором указано, что второй собственник имеет право позволить иному лицу проживать в квартире. Если соглашение не заключалось, то второй собственник имеет право требовать выселение лица из квартиры.
27.12.2021, 13:22
Оценка автора вопроса:
Ответа на вопрос нет.
Юридически правильно, только если все вместе, по-другому ни как.
27.12.2021, 13:22
Только через суд можете поменять замки, определив судебным порядок пользования общей квартирой с остальными сособственниками.
27.12.2021, 13:28
Похожие вопросы
Можем ли мы возражать против дальнейшей сдачи комнаты в аренду?
Обязан ли второй собственник оплачивать коммунальные платежи за квартиру в долевой собственности
Один из собственников квартиры не проживает в ней - нужно ли платить арендную плату другому владельцу?
Как продать свою долю в квартире, если сособственник не регистрирует свою долю - возможна ли сделка с нотариусом?
Могу ли я как долевой собственник квартиры, выселить супругу брата, которая не имеет доли?
Могу ли я вскрыть квартиру без присутствия другого собственника
Борьба за жилье - иск об определении места жительства детей в общей долевой собственности и посторонние люди в квартире
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут