Как правильно поменять замок в квартире-собственности без проблем с сособственниками

Вопрос №18980352 из г. Тверь
опубликован 27.12.2021, 13:19

Являюсь собственником 1/3 в однокомнатной квартире. В квартире ни кто не зарегистрирован и не проживает на постоянной основе. Сособственники препятствуют пользоваться квартирой, не дают ключи. Могу ли я вскрыть и поменять замок не уведомляя остальных сособственников и как это сделать юридически правильно, чтоб потом не было претензий, что пропал "миллион долларов"

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Туманов Игорь Сергеевич

Юрист Уфа, стаж 21 год

4.8 3748 отзывов

Вы можете их уведомить о передаче Вам ключей. Не будет ответа - в присутствии свидетелей (соседа, участковый, мастера УК) вскройте дверь, составьте Акт, поменяйте новый замок. Отправьте уведомление о замене замка сособственникам и передаче новых ключей. У Вас есть все права как у прочих сособственниках.

Если такой вариант не подходит - заявите в суд иск к сособственникам о прекращении препятствий в пользовании жильем.

27.12.2021, 13:29

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

8 800 505-91-11

Согласно ст. 246 ГК РФ.

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Таким образом, для урегулирование данного вопроса, собственники должны заключить соглашение, в котором указано, что второй собственник имеет право позволить иному лицу проживать в квартире. Если соглашение не заключалось, то второй собственник имеет право требовать выселение лица из квартиры.

27.12.2021, 13:22

Ответа на вопрос нет.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста