Как избежать штрафа за отказ от сделки с риелтором?

Вопрос №18984351 из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.12.2021, 09:54

Прошу помощи. Решили продать квартиру. Заключили договор с риелтором. Он с покупателями не приезжал, вывесил только объявление. За 2 недели до окончания действия договора нашел покупателя. Взял обеспечительный платёж и начал оформлять сделку. Но в процессе он неожиданно для себя заметил, что на квартире арест и банк покупателю отказывает в ипотеке из за отказника по ипотеке. После сообщения этой информации риелтор пропадает на 3 недели, за это время мы передумали продавать квартиру и договор закончился, но через 3 недели объявился риелтор и говорит, что клиент готов к сделке и угрожает нам судом и выплатой по договору 100 тысяч за отказ, т.к. в случае внесения обеспечительного платежа договор продливается согласно доп. соглашению, которое мы не подписывали. Да и кроме договора у риелтора нет никаких документов с нашей подписью. Должны ли мы платить ему за отказ от сделки?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23049 отзывов

Во-первых, если на квартире арест, то сделка не пройдёт через Росреестр. Во-вторых, если договором предусмотрено продление договора на основании дополнительного соглашения, то отсутствие дополнительного соглашения означает окончание действия договора. В-третьих, всё же желательно проанализировать содержание договора, чтобы понять, на каком конкретном основании Вам пытаются вменить 100 000 рублей санкций за отказ от исполнения договора, был ли в договоре запрет на самостоятельный поиск Вами покупателя и т.д.

29.12.2021, 13:27

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 150887 отзывов

Не должны вы платить за отказ от сделки.

29.12.2021, 09:56

Спросить юриста

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43694 отзывa

Нужно смотреть документы, разбираться.

29.12.2021, 09:56

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Не видя текста договора, который вы подписали с риэлтором на ваш вопрос невозможно точно ответить.

29.12.2021, 09:59

Спросить юриста

Корнеев Дмитрий Евгеньевич

Юрист из города Смоленск, стаж 9 лет

4.1 2420 отзывов

Что бы на 100% ответить надо изучать договор и, возможно, давать дополнительные пояснения по ситуации. Попробуйте не платить. Если по договору вы обязаны, он подаст в суд и в суде станет многое ясно.

29.12.2021, 09:59

Спросить юриста