Арендодатель выиграл суд и вынудил заплатить за год, которого не жил - что делать?

Question

Снял квартиру подписал типовой договор на год с арендодателям. Жил по факту месяц съехал так как жилье не устраивало и на этом всë. Через год он подает на меня суд за то что я не плачу год за жильë. Я об этом суде даже не знал и он его выиграл с меня высудил деньги за год аренды. Что делать?

Шульга Леонид Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте. Если ВЫ пишите, что заключали договор найма жилого помещения, так в этом договоре и должны быть указаны условия и порядок его расторжения. 
Обычно эта процедура происходит на основании Вашего письменного уведомления арендодателя о расторжении договора, которое подается за месяц до расторжения. Затем составляется акт приема-передачи жилого помещения. Если Вы просто втихаря съехали из квартиры не уведомив об этом арендодателя так, как это установлено договором, это не может быть законным и договор найма продолжал действовать, а соответственно и условия по оплате. Если Вы докажите, что арендодатель в этот период сдавал жилое помещение иному лицу, то его иск может быть не удовлетворен.
Вы то сами в процессе участвовали?
Для более точного ответа на Ваш вопрос потребуется ознакомление с договором и решением суда.

Давлетов Андрей Юрьевич · Answer

Здравствуйте, обжалуйте решение суда.

Питниченко Александр Юрьевич · Answer

Если вы не подписывали акт приема-передачи имущества, к сожалению оспорить данное решение будет практически нереально.

Питниченко Александр Юрьевич · Answer

Конечно же вы можете обжаловать решение суда, однако если вы просто съехали и ничего не подписали, доказать обратное будет практически нереально.

Бондаренко Ирина Сергеевна · Answer

Здравствуйте Анжелика! 
При досрочном освобождении съемной квартиры необходимо передать наймодателю квартиру/ключи в надлежащем состоянии по Акту приема-передачи из найма.
Вместе с тем, Вы имеете право ознакомиться с материалами дела в суде, и, если Вы не уведомлялись надлежащим образом о датах и времени судебных заседаний, о вынесенном решении, Вы имеете право обратиться в суд с письменным заявлением о восстановлении пропущенного срока на обжалование решения суда и подать апелляционную жалобу. В жалобе необходимо доказывать документально фактическую дату освобождения квартиры. Если необходима более подробная консультация, составление документов, обращайтесь пожалуйста в личную почту.

Фадеев Иван Петрович · Answer

Получайте в суде копию решения и обжалуйте его установленным порядком, просите суд восстановить срок. Ознакомьтесь в суде с материалами дела.

Баринова Любовь Борисовна · Answer

Добрый день. Обжалуйте решение, если срок пропущен, пишите заявление на восстановление срока. 
У вас был договор, значит вы должны были в момент освобождения квартиры, подписать акт приема передачи жилья. Вам будет не так просто доказать момент реального освобождения помещения.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Отменять решение суда путём подачи апелляционной жалобы.

Арендодатель выиграл суд и вынудил заплатить за год, которого не жил - что делать?

Юридические услуги в Новосибирск

Похожие вопросы

Квартиранты съехали не заплатив. Договор на 11 месяцев. Что нужно делать? Договориться не получается. Что будет по налоговой?

Арендодатель требует вернуть долги, несмотря на оплату аренды лично в руки

Как досрочно расторгнуть договор аренды квартиры и не платить неустойку?

Вопрос - вернет ли арендодатель деньги при досрочном выселении в арендованном жилье?

Как расторгнуть договор аренды квартиры с квартирантами после продажи?

Я снял квартиру за 22 тыс. Всё по договору, но мне не понравился квартира. Хочу отказаться. Вернут мне деньги обратно?

Несоответствие ожиданиям - Жильцы хотят расторгнуть договор аренды из-за неподходящего района проживания

Квартиранты сьезжают раньше срока указанного в договоре и не оплачивают коммуналку за 2 месяца.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59