Может ли она сейчас оформит землю в собственность имея на руках расписки и выписку из похозяйственной книги.

Вопрос №1899210 из г. Кубинка
опубликован 03.09.2012, 20:36

Question

В 1986 году тетя купила дачный дом по распискам. Лет 15 она не была в доме, за участком не ухаживала, налоги не платила. Может ли она сейчас оформит землю в собственность имея на руках расписки и выписку из похозяйственной книги.

Кудянов Дмитрий Юрьевич · Accepted Answer

Добрый вечер. Из Вашего вопроса не понятно, каким образом был приобретен дом? Расписка, по своей сути, является доказательством наличия долгового обязательства. Однако, зачастую, из-за не знания правовых норм, расписками оформляют факт купли-продажи имущества. Пример - "Денежные средства в сумме ....... рублей за дом, расположенный по адресу:.... получил". "Дачная амнистия" применима в случае, если Вы обладаете правоустанавливающим документом на дом. Если расписка в виде, описанном мною, то Вам придется обращаться в суд с иском о признании права собственности на дом. Решение суда, вступившее в законную силу, будет иметь силу правоустанавливающего документа, позволяющего приватизацию земельного участка. Факт не проживания в доме, не ухода за участком и не уплаты налогов значения для суда не имеет. Удачи! По вопросам звоните 8-952-215-07-97 Санкт-Петербург, 9-916-511-93-76 - Москва. Дмитрий Юрьевич.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Людмила, г.Кубинка !
КУПИТЬ дом можно только по Договору купли-продажи !!!

Но при этом ваша тётя вправе:

В настоящее время действие ФЗ "О дачной амнистии" продлено до 2015 года. 

Т.К. именно данный закон позволяет в УПРОЩЁННОМ!!! порядке регистрировать право собственности в ГУ ФРС РФ субъекта, но это вовсе НЕ означает, что регистрация права собственности после 2015 года прекратиться. 

Просто после 2015 года для регистрации права собственности НЕ будет упрощённого порядка, а будет ОБЫЧНЫЙ порядок - с многочисленными согласования. 

Поэтому гражданам, имеющим в настоящее время недвижимое имущество, в т.ч. и земельные участки выгодней зарегистрировать право собственности именно до 2015 года.
 
А регистрация права собственности на земельные участки, даже в упрощённом порядке БЕЗ Кадастрового плана и Межевания НЕВОЗМОЖНА !!! 

Желаю вам успехов                              Владимир Николаевич 
                                                                    г.Уфа 03.09. 2012г
                                                                    20:43 моск.

Может ли она сейчас оформит землю в собственность имея на руках расписки и выписку из похозяйственной книги.

Похожие вопросы

Легальный собственник земельного участка борется за сохранение своей собственности - куда обратиться?

Оформление жилого дома и земельного участка супругой без согласия супруга

Как оформить землю после покупки дома без документов - рассказываем свою историю

Оформление наследства и права собственности на дом и земельный участок - что делать в данной ситуации?

Проблемы с оформлением земельного участка возникают из-за отсутствия прописки в доме

Утерян договор купли-продажи дома - что делать в случае отсутствия выписки из похозяйственной книги?

Как приватизировать участок земли, выделенный совхозом, если я подарил дом отцу и не оформил отказ от земли?

Как оформить землю для подсобного хозяйства в собственность после смерти отца?

Земельный спор - Как доказать, что участок находится при доме?

Права наследства - что произойдет с землей под домом и при доме

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59