Может ли она сейчас оформит землю в собственность имея на руках расписки и выписку из похозяйственной книги.

Вопрос №1899210 из г. Кубинка
опубликован 03.09.2012, 20:36

В 1986 году тетя купила дачный дом по распискам. Лет 15 она не была в доме, за участком не ухаживала, налоги не платила. Может ли она сейчас оформит землю в собственность имея на руках расписки и выписку из похозяйственной книги.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кудянов Дмитрий Юрьевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 23 годa

4.9 1006 отзывов

Добрый вечер. Из Вашего вопроса не понятно, каким образом был приобретен дом? Расписка, по своей сути, является доказательством наличия долгового обязательства. Однако, зачастую, из-за не знания правовых норм, расписками оформляют факт купли-продажи имущества. Пример - "Денежные средства в сумме ....... рублей за дом, расположенный по адресу:.... получил". "Дачная амнистия" применима в случае, если Вы обладаете правоустанавливающим документом на дом. Если расписка в виде, описанном мною, то Вам придется обращаться в суд с иском о признании права собственности на дом. Решение суда, вступившее в законную силу, будет иметь силу правоустанавливающего документа, позволяющего приватизацию земельного участка. Факт не проживания в доме, не ухода за участком и не уплаты налогов значения для суда не имеет. Удачи! По вопросам звоните 8-952-215-07-97 Санкт-Петербург, 9-916-511-93-76 - Москва. Дмитрий Юрьевич.

03.09.2012, 21:02

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Людмила, г.Кубинка !

КУПИТЬ дом можно только по Договору купли-продажи !!!

Но при этом ваша тётя вправе:

В настоящее время действие ФЗ "О дачной амнистии" продлено до 2015 года.

Т.К. именно данный закон позволяет в УПРОЩЁННОМ!!! порядке регистрировать право собственности в ГУ ФРС РФ субъекта, но это вовсе НЕ означает, что регистрация права собственности после 2015 года прекратиться.

Просто после 2015 года для регистрации права собственности НЕ будет упрощённого порядка, а будет ОБЫЧНЫЙ порядок - с многочисленными согласования.

Поэтому гражданам, имеющим в настоящее время недвижимое имущество, в т.ч. и земельные участки выгодней зарегистрировать право собственности именно до 2015 года.

А регистрация права собственности на земельные участки, даже в упрощённом порядке БЕЗ Кадастрового плана и Межевания НЕВОЗМОЖНА !!!

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 03.09. 2012г

20:43 моск.

03.09.2012, 20:43

Спросить юриста