Можно ли заключить ПДКП с авансом на помещение в здании, на которое уже подписан ПДКП?

Два пдкп на один объект заключать нельзя.

Нет нельзя. Если только договор о намерении.

пдкп на здание не дает такого права... Зарегистрируйте прежде всего переход права.

Здравствуйте.

Заключить можно, но вы уверены, то основной договор на здание будет в итоге заключен (никто не умрет и т.п.)?

Если основной договор с итоге не заключите, то третье лицо вправе потребовать неустойку. Поэтому если уж очень нужно заключить договора, попробуйте обойти в нем вопрос неустойки и штрафных санкций.