Вопрос юридической силы договора на аренду жилья без нотариального заверения и возможности обращения в полицию или суд - что делать в случае невыплаты арендной платы?
Вопрос №18995371
из г. Челябинск
опубликован 06.01.2022, 19:59
опубликован 06.01.2022, 19:59
Имеет ли юридическую силу договор о сдаче жилой собственности в аренду, заключенный на год (не заверенный нотариально)? Вопрос в связи с жизненной ситуацией: квартирант съехал, не заплатив деньги. Правомерно ли обращение в полицию или в суд с исковым заявлением? Не влечет ли это каких-либо санкций для нас (собственников жилья)? Спасибо!
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, договор аренды её требует нотариального заверения. Обращайтесь в суд с иском о взыскании денежных средств по договору аренды.
06.01.2022, 21:40
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Договор имеет юридическую силу. Наймодатель вправе взыскать задолженность в судебном порядке.
06.01.2022, 20:02
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
Здравствуйте, нотариальное заверение такого договора необязательно, так что силу он имеет. Если договор был заключён на год и более, то вы обязаны были платить налоги, поэтому если вы этого не делали полиция будет лишней, да и в этом деле это не ее компетенция, это гражданско-правовые отношения. Поэтому лучше в суд. Ну а суду на то, платили вы налоги или нет, не особо и важно.
06.01.2022, 20:03
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
Ваш договор имеет юридическую силу. Вам следует обратиться в суд с иском, и каких-либо санкций для вас не повлечет (уклонение от уплаты налога от дохода), так суд рассматривает только заявленное вами требование-взыскание долга.
06.01.2022, 20:08
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
Пётр, добрый вечер. Конечно такой договор имеет юридическую силу.
У Вас есть право обратиться в суд за защитой своих прав.
С уважением.
06.01.2022, 20:12
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
Обращайтесь в администрацию.
06.01.2022, 22:40
Похожие вопросы
Юридическая сила договора об аренде квартиры - через агентство недвижимости или с владельцем напрямую у нотариуса?
Договор найма жилья написанный от руки имеет юридическую силу или нет?
Квартиранты съехали не заплатив. Договор на 11 месяцев. Что нужно делать? Договориться не получается. Что будет по налоговой?
Вопрос - вернет ли арендодатель деньги при досрочном выселении в арендованном жилье?
Является ли договор о найме жилья действительным, если отсутствует подпись арендодателя?
Договор найма квартиры - достаточно ли он для подтверждения фактического проживания или нужен акт приема-передачи жилья?
Аренда квартиры з
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут