Вопрос юридической силы договора на аренду жилья без нотариального заверения и возможности обращения в полицию или суд - что делать в случае невыплаты арендной платы?

Вопрос №18995371 из г. Челябинск
опубликован 06.01.2022, 19:59

Имеет ли юридическую силу договор о сдаче жилой собственности в аренду, заключенный на год (не заверенный нотариально)? Вопрос в связи с жизненной ситуацией: квартирант съехал, не заплатив деньги. Правомерно ли обращение в полицию или в суд с исковым заявлением? Не влечет ли это каких-либо санкций для нас (собственников жилья)? Спасибо!

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Колодкина Марина Анатольевна

Адвокат Челябинск, стаж 11 лет

4.9 1726 отзывов

Да, договор аренды её требует нотариального заверения. Обращайтесь в суд с иском о взыскании денежных средств по договору аренды.

06.01.2022, 21:40

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152057 отзывов

Договор имеет юридическую силу. Наймодатель вправе взыскать задолженность в судебном порядке.

06.01.2022, 20:02

Благодарю Вас!

Спросить юриста

Агинский Станислав Михайлович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.8 8070 отзывов

Здравствуйте, нотариальное заверение такого договора необязательно, так что силу он имеет. Если договор был заключён на год и более, то вы обязаны были платить налоги, поэтому если вы этого не делали полиция будет лишней, да и в этом деле это не ее компетенция, это гражданско-правовые отношения. Поэтому лучше в суд. Ну а суду на то, платили вы налоги или нет, не особо и важно.

06.01.2022, 20:03

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

Рожина Зинаида Григорьевна

Юрист из города Красноярск, стаж 30 лет

4.6 1371 отзыв

Ваш договор имеет юридическую силу. Вам следует обратиться в суд с иском, и каких-либо санкций для вас не повлечет (уклонение от уплаты налога от дохода), так суд рассматривает только заявленное вами требование-взыскание долга.

06.01.2022, 20:08

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста