Разделение коммунальной квартиры - можно ли выкупить муниципальную комнату?

Вопрос №18995397 из г. Москва
опубликован 06.01.2022, 20:53

Если в коммунальной 2 х комнатной квартире, одна комната приватизирована, а вторая муниципального. Сейчас людей разделяют из коммунальной комнаты. Что с ней будет, имеет ли право собственник второй комнаты выкупить эту комнату?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чемоданов Олег Владимирович

Юрист Нижний Новгород, стаж 19 лет

4.8 352 отзывa

Добрый вечер, Елена!

На основании пункта 6 статьи 42 Жилищного кодекса:

При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

То есть право преимущественного выкупа появляется у собственника другой комнаты, в случае ее продажи, а не в следствии ее раздела, или заключения договора социального найма с другими гражданами.

06.01.2022, 21:10

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10579 отзывов

Ни чего с ней не будет.

Заселят других.

06.01.2022, 21:07

Спросить юриста

Иванова Наталья Петровна

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

4.4 8192 отзывa

Обратитесь в муниципалитет, попробуйте, если имеете такую возможность, обсудить условия долгосрочного выкупа. Как правило, если это не ЦАО, администрации идут на решение такого вопроса.

06.01.2022, 21:25

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65433 отзывa

Может.

Закона города Москвы от 31 мая 2006 года N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве"

06.01.2022, 21:28

Спросить юриста