Как оформить договор, обезопасив друзей от нежелательной прописки в квартире?

Здравствуйте!

Да, можно составить небольшое соглашение на этот счет.

Чтобы все было понятно для вас и для него.

Составляется в произвольной форме. Нотариус не нужен.

В соглашении надо подробно описать о чем договорились, какие права (ст. 421 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

В целом никаких проблем у вашего друга не должно быть и без такого соглашения. Т.к. как собственник он и без соглашения имеет право выселить вас, снять с регистрации.

Теоретически можно составить договор или соглашение. И стороны могут подписать ст. 421 ГК РФ

Свобода договора.

Такой договор ничтожен, отказаться от своих прав договором нельзя.

ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки и далее -

ГК РФ Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

...

В целом глупость некая - собственник и без дури может лишить права пользования. Снятия с регистрации и выселения... И Вас регистрировать надо временно...

В принципе обычное соглашение в простой форме, заверять через нотариуса не нужно.

Обратитесь к юристу, услуга платная.

- см. ст. 209, 421 ГК РФ.

Правом на вселение (дать согласие на регистрацию) обладает только собственник жилого помещения. Вы не являетесь членом семьи собственника, ваши дети (также не являются членами семьи) поэтому не могут быть зарегистрированы в квартире без согласия собственника (такая возможность, регистрация детей без согласия собственника, имеется у нанимателя только по договорам социального найма). Ст. 30, 31 ЖК РФ.

Собственник в любое время может снять вас с регистрационного учет в судебном порядке.

Возможно заключить договор или соглашение на любых условиях, которые не противоречат законодательству - ч.2 ст. 421 ГК. Если вы получаете только регитсрацию, без права на вселения нормы о найме или аренды не применимы.