Способ управления домом через голосование по площади и фиксированные платежи - возможно ли использование п. 3 статьи 16 Закона о Защите Прав Потребителя?

Question

Способ управления домом: Совет дома+УК (по доверенности председатель СД заключил договор с УК).
На общем собрании собственников, голосованием по площади, устанавливают и вносят всем в квитанции фиксированные платежи (не зависящие от площади). Общая площадь однушек менее 30 % от общей площади (нет шансов на таком голосовании) а их кол-во более 40 % от всех квартир. Всем остальным квартирам выгодней платить фиксированными платежами. Платежи вносят в квитанции как какие то услуги. Возможно ли в данном случае применение п. 3 статьи 16 Закона о Защите Прав Потребителя?

Верховод Ольга Евгеньевна · Accepted Answer

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
     Если фиксированные платежи не связаны с содержанием и ремонтом общего имущества дома, вы вправе обжаловать в суд данное решение. Также можете обратиться в прокуратуру с заявлением о проверке обоснованности указанных платежей.

ООО "ИнКамБалт" · Answer

Вариант один - провести общее собрание и пересмотреть данный вопрос, вариант другой - если эти платежи прямо противоречат закону, Вы можете обжаловать решение общего собрания в суде, со всеми вытекающими последствиями.

Петров Дмитрий Николаевич · Answer

Действия жильцов дома при проведении собрания и принятии указанных решений незаконны. Голосовать должны собственники, а не квадратные метры жилья.
Вы вправе обратиться с жалобой в прокуратуру. 
Иные варианты решения проблемы можно найти при очной консультации у адвоката.

Способ управления домом через голосование по площади и фиксированные платежи - возможно ли использование п. 3 статьи 16 Закона о Защите Прав Потребителя?

Похожие вопросы

Управление домом - сочетание Совета дома и УК с фиксированными платежами

Обязательные и необязательные платежи за жилищно-коммунальные услуги при управлении домом Советом и управляющей компанией

Земельный участок под домом и навесом-стоянкой является общим имуществом всех собственников жилья.

Подсчет голосов и подтверждение доли собственности на общем собрании собственников

Требуется ли доверенность от всех собственников для представления интересов в суде председателем Совета дома?

Один собственник парковки может повлиять на результаты голосования в нашем доме, нарушается ли это права других собственников?

Наличие кворума на общем собрании собственников дома в соответствии с ЖК РФ и площадью присутствующих жилых помещений

Объяснение государственных структур было таково - 4 собственника обладают большей площадью, а значит и голосами.

Организация общего собрания жильцов - нарушение сроков, отсутствие поквартирного голосования и роль нотариуса

Неправомерное проведение собраний собственников и выводы об обязательствах управляющей компании

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59